강서구 천성동 상가 임대 시세

강서구 천성동은 별도의 지정 주요상권에 속하지 않는 한적한 입지로, 총 35개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권입니다. 이곳은 외식과 여가, 숙박 기능이 결합된 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 구체적인 업종 구성을 살펴보면 숙박 시설인 펜션이 7곳으로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 이를 지원하는 백반 및 한정식 전문점과 카페가 각각 3개소씩 운영되고 있습니다. 이러한 구성은 외부 방문객이나 관광객의 체류와 식음료 소비가 상권의 주요 축을 담당하고 있는 것으로 보입니다.

전체 업종 비중은 외식업이 43%로 가장 높고 여가·숙박과 판매업이 각각 20%를 점유하고 있습니다. 판매 시설로는 세븐일레븐과 이마트 같은 주요 브랜드 편의점이 3개소 입점해 있으며, 가정용 연료 소매업과 부동산 중개업이 일부 포함되어 있어 인근 숙박 시설과 거주지의 기초적인 생활 수요를 충족하는 구조입니다. 현재 이 지역의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 가격 변동이 크지 않은 안정적인 경향을 나타내고 있습니다.