강서구 천성동 상가 임대 시세

강서구 천성동은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 전체 점포 수가 28개에 불과한 저밀도 상권으로, 대규모 상업 지구보다는 소규모 점포들이 여유 있게 분포한 형태를 보입니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 43%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매(소매) 업종이 25%, 여가·숙박업이 14%를 구성하고 있어 주로 먹거리와 체류형 소비가 상권의 주축을 이루는 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 펜션(4개)과 카페(3개), 편의점(3개)이 상권 내에서 상대적으로 높은 밀집도를 보입니다. 이와 함께 돼지고기 구이 및 백반, 한정식과 같은 외식 업종과 가정용 연료 소매업 등이 고루 분포하고 있어, 방문객의 식사와 숙박은 물론 지역 기반의 생활 밀착형 소비가 함께 일어나는 경향이 있습니다. 주요 브랜드로는 세븐일레븐과 이마트가 입점해 있어 기본적인 편의 시설 인프라 역할을 수행하고 있는 것으로 분석됩니다.

천성동 상권의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하며 임대 시장의 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 나타내고 있습니다. 전반적으로 낮은 점포 밀도 속에서 외식과 여가 중심의 업종이 상권의 색깔을 형성하고 있으며, 임대료의 급격한 변화 없이 기존의 소비 구조를 유지하고 있는 것으로 보입니다.