강서구 구랑동 상가 임대 시세

강서구 구랑동 상권은 총 17개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 외식과 판매 업종이 중심이 되는 소비형 성격을 띠고 있습니다. 별도의 지정 주요상권에 속해 있지 않아 광역 수요보다는 인근 지역을 기반으로 한 소규모 소비가 이루어지는 곳으로 보이며, 앵커 브랜드인 이마트가 입점해 있어 기본적인 판매 기능의 중심점 역할을 하는 경향이 있습니다. 전체 업종 구성 중 외식업이 71%로 압도적인 비중을 차지하며, 판매와 업무 및 기타 업종이 그 뒤를 잇고 있습니다.

세부적으로는 카페가 5곳으로 가장 밀집해 있으며 백반과 한정식, 중국집, 편의점, 부동산 중개업 등이 각각 2곳씩 운영되고 있어 일상적인 식음료 서비스와 필수 생활 밀착형 업종이 주를 이룹니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 큰 변동 없는 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 전반적으로 낮은 점포 밀도 속에서 외식업 중심의 업종 배치가 두드러지며, 임대료 흐름 또한 안정적인 양상을 보이는 상권으로 분석됩니다.