강서구 봉림동 상가 임대 시세

강서구 봉림동 상권은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 총 18개의 점포가 운영되는 저밀도 상권으로 형성되어 있습니다. 주로 판매와 생활서비스 업종을 중심으로 상권이 구성되어 있으며, 전반적으로 지역 주민의 생활과 밀접한 성격을 띠고 있는 것으로 보입니다. 대형 브랜드나 집객을 유도하는 앵커 시설은 확인되지 않으나, 특정 목적을 가진 방문객을 대상으로 하는 업종들이 자리를 잡고 있는 경향을 보입니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 소매 판매업이 전체의 50%를 차지하며 가장 높은 비중을 나타내고 있습니다. 그중에서도 애완동물 및 애완용품 소매업이 3개소로 가장 많으며, 가구 소매업 등도 운영되고 있습니다. 이어 생활서비스 업종이 28%를 차지하는데, 소독 및 방제 서비스업과 자동차 정비소 등이 주요 업종으로 나타납니다. 외식업 비중은 17%로 상대적으로 낮으며 김밥이나 분식류 등 가벼운 식사 위주의 업종이 분포해 있습니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 확인됩니다. 이는 직전 1년 대비 상승세를 보이는 수치로, 상권 내 점포 밀도는 낮으나 임대료 수준은 점진적인 변화를 겪고 있는 것으로 풀이됩니다. 전반적으로 봉림동 상권은 생활 필수 서비스와 특정 소매 업종이 공존하는 소규모 생활 밀착형 상권의 특징을 유지하고 있는 것으로 보입니다.