강서구 강동동 상가 임대 시세

부산광역시 강서구 강동동 상권은 총 19개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 외식과 업무 및 기타 기능이 결합된 소비형 성격을 띠고 있습니다. 별도의 지정된 주요 상권이나 집객을 견인하는 특정 앵커 브랜드가 부재한 점으로 미루어 볼 때, 대규모 외부 유입보다는 지역 내 기반 수요를 바탕으로 운영되는 소규모 근린 상권의 특성을 보입니다. 업종별 구성 비율은 외식업이 53%로 절반 이상을 차지하며 가장 높고, 업무·기타 21%, 판매 소매 16%, 생활서비스 11% 순으로 나타나 일상적인 식사와 업무 지원 중심의 업종들이 주로 배치되어 있습니다.

세부 업종을 살펴보면 백반과 한정식 전문점이 8곳으로 가장 밀집해 있으며, 부동산 중개업소 4곳, 자동차 정비소와 카페가 각각 2곳씩 운영되고 있어 현지 근로자나 거주민의 식사 및 필수 생활 서비스 수요에 대응하는 경향을 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 13만 원 선으로 산출되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 분석됩니다. 전반적으로 낮은 점포 밀도 속에서 특정 업종의 집중도가 나타나고 있으며, 임대료의 변동 폭이 크지 않아 소규모 생계형 업종 위주로 상권의 틀이 유지되고 있는 것으로 보입니다.