부산진구 전포동

전리단길 상가 임대 가이드

공구상가 골목이 카페·소품숍 거리로 바뀐 전포동의 핫플레이스.

#카페#디저트#소품숍#20·30대

전리단길은 부산진구 전포동의 카페·소품숍 골목 상권으로, 옛 공구상가 골목이 재생된 20·30대 핫플레이스입니다. 소규모 카페·디저트·편집숍 창업 수요가 많고 임대료 상승세가 뚜렷한 편입니다.

서면역과 전포역 사이, 옛 공구상가 골목이 개성 있는 카페·디저트·소품숍 거리로 재생된 구역입니다. 20·30대 유동인구가 많고 임대료 상승세가 뚜렷한 편입니다.

전리단길 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 9만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 7만원/평~11만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 280m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

전리단길 상권 들여다보기

부산진구 전포동에 위치한 전리단길은 20·30대 젊은 층의 발길이 잦은 카페와 디저트, 소품숍 중심의 활기찬 상권입니다. 약 1,450곳의 점포가 밀집한 이곳은 판매와 외식 업종이 각각 27%로 균형 있게 분포하고 있으며, 생활서비스 비중 또한 22%로 높게 나타납니다. 특히 피부 관리실, 여성 의류 소매업, 카페, 네일숍, 사진촬영업 등이 주요 업종으로 자리 잡고 있어 개성 있는 소규모 점포들이 상권의 전반적인 분위기를 형성하고 있는 것으로 보입니다.

최근 1년간 전리단길의 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 9만 원 수준으로 파악되며, 이는 최근 들어 다소 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 해당 상권은 뚜렷한 앵커 브랜드가 없는 대신 패션과 뷰티, 식음료가 조화롭게 어우러진 것이 특징입니다. 이러한 특성상 트렌드에 민감한 여성 의류나 뷰티 관련 생활서비스, 혹은 감각적인 인테리어를 강조한 카페 업종의 임차인들에게 적합한 환경인 것으로 분석됩니다.

상권 내 업무 및 기타 시설과 의료·교육 비중은 상대적으로 낮으나, 소매와 외식 업종의 비중이 높아 방문객들의 소비 활동이 활발하게 일어나는 구조로 보입니다. 임대료가 하향 조정되는 추세인 만큼 초기 진입 비용을 고려한 전략적 접근이 가능할 것으로 보이며, 특정 브랜드의 집객력에 의존하기보다는 전리단길 특유의 감성을 공유하고 시너지를 낼 수 있는 업종들이 경쟁력을 가질 것으로 보입니다.