Rent Market

동래구 온천동 상가 임대 시세

2026년 6월 기준, 동래구 온천동 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 8만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 561건 기반), 직전 1년 대비 상승세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 7 · 보합 102 · 하락 3 구역)

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※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.

온천동 상권 분석

외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 1,890개 점포

점포밀도 저밀명륜역

동래구 온천동의 명륜역 일대는 외식과 판매 기능이 조화된 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,890개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 비교적 여유로운 소비 환경을 갖춘 것이 특징입니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업(28%)과 판매 소매업(23%)이 전체의 절반 이상을 차지하고 있어, 방문객의 실질적인 구매 활동이 활발하게 일어나는 지역으로 보입니다. GS25, 이마트, 투썸플레이스 등 인지도 높은 브랜드들이 앵커 역할을 수행하며 상권의 전반적인 흐름을 뒷받침하고 있습니다.

세부 업종 면에서는 부동산 중개업(29개)과 미용실(21개)이 가장 높은 밀집도를 보이며, 요리 주점과 입시 교과 학원, 카페, 여성 의류 소매업이 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 배후 주거지를 기반으로 한 생활 밀착형 서비스와 교육, 여가 수요가 상호 보완적으로 작용하는 구조로 해석됩니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료는 중앙값 약 8만 원 선을 형성하고 있으며, 직전 1년 대비 상승세를 나타내는 경향이 있어 해당 상권에 대한 시장의 가치 평가가 점진적으로 변화하고 있는 것으로 보입니다.

업종 구성 (표본 300개 기준)