동래구 온천동 상가 임대 시세

동래구 온천동은 명륜역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 1,919개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 업종 구성은 외식(27%)과 판매(23%)가 절반 이상을 차지하며 생활서비스(18%)와 업무·기타(15%) 부문이 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 일상적인 소비와 서비스 이용이 조화를 이루는 안정적인 근린 상권의 성격을 띠는 것으로 보입니다.

구체적인 업종을 살펴보면 부동산 중개업과 미용실, 카페의 비중이 높고, 의류 소매업과 입시·교과학원 또한 상위권에 포진해 있어 주거 배후 수요를 기반으로 한 생활 밀착형 업종이 밀집한 경향을 보입니다. 특히 이마트, 뚜레쥬르, 투썸플레이스, 컴포즈커피와 같은 주요 앵커 브랜드들이 입점해 있어 유동 인구 유입의 기반이 되고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있어 해당 지역 상권에 대한 임차 수요가 꾸준히 유지되고 있는 것으로 풀이됩니다.