Rent Market
동래구 낙민동 상가 임대 시세
2026년 6월 기준, 동래구 낙민동 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 7만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 28건 기반), 직전 1년 대비 하락세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 7 · 하락 2 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.
낙민동 상권 분석
외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 1,550개 점포
동래구 낙민동 상권은 지정된 주요 상권은 없으나 총 1,550개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 소비형 상권의 특징을 띠고 있습니다. 전체 업종 중 외식업이 28%, 판매 및 소매업이 24%를 차지하며 상권의 핵심 축을 형성하고 있습니다. 특히 카페가 25개로 가장 많고 부동산 중개업 23개, 미용실 17개 순으로 밀집되어 있어, 인근 거주 인구를 대상으로 하는 생활 밀착형 서비스와 외식 소비가 결합된 형태인 것으로 보입니다.
주요 브랜드로는 GS25, 이마트, 홈플러스와 같은 유통 시설과 컴포즈커피, 투썸플레이스 등 인지도 높은 카페 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 경향이 있습니다. 외식 품목에서는 돼지고기 구이와 백반, 한정식이 각각 9개씩 운영되며 대중적인 먹거리 수요를 뒷받침하고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원 선으로 나타나며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 이는 저밀도 상권 특유의 안정적인 흐름 속에서 업무와 생활 서비스가 균형을 이루며 운영되는 상권으로 분석됩니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 외식28%
- 판매(소매)24%
- 생활서비스19%
- 업무·기타16%
- 의료·교육8%
- 여가·숙박6%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 낙민동 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.