동래구 명륜동 상가 임대 시세

동래구 명륜동은 동래역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권으로, 반경 내 총 2,969개의 점포가 밀집한 중밀도 상권의 특성을 보입니다. 업종 구성비는 외식업이 34%로 가장 높고, 판매 소매업 27%, 생활서비스 13% 순으로 이어져 전반적인 생활 밀착형 소비가 활발히 일어나는 구조입니다. 세븐일레븐과 컴포즈커피 같은 주요 브랜드가 입점해 유동 인구를 유입시키는 앵커 역할을 하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 백반 및 한정식(18개), 요리 주점(16개)과 같은 외식업종과 더불어 미용실(17개), 부동산 중개업(13개) 등이 상위권에 포진해 있습니다. 특히 기타 의류 소매업(14개)과 여성 의류 소매업(10개)이 상당수 밀집해 있어 패션 관련 판매 기능도 공존하는 양상입니다. 임대 시장의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 10만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 경향이 있어 해당 지역의 임대 시세 변화를 주시할 필요가 있을 것으로 보입니다.