동래구 명륜동 상가 임대 시세

동래구 명륜동은 동래역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권으로, 반경 내 약 2,978개의 점포가 밀집한 중밀도 입지 특성을 보입니다. 업종 구성상 외식업이 34%, 판매 및 소매업이 27%를 차지하고 있어 주로 먹거리와 쇼핑을 목적으로 하는 유동 인구가 유입되는 상권으로 분석됩니다. 세븐일레븐과 컴포즈커피 같은 주요 브랜드가 입점해 있으며, 생활 밀착형 서비스와 업무 기능이 조화를 이루고 있는 것이 특징입니다.

구체적인 업종 분포를 살펴보면 백반 및 한정식, 요리 주점과 같은 외식 업종과 함께 미용실, 의류 소매업 등이 상위권을 차지하고 있어 일상적인 소비와 여가 활동이 동시에 이루어지는 경향을 보입니다. 특히 여성 의류와 기타 소매업의 비중이 높아 판매 상권으로서의 성격이 뚜렷하게 나타나며, 부동산 중개업소의 밀집도 또한 높게 형성되어 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 10만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이고 있어 임차 조건 설정 시 참고할 만한 지표로 보입니다.