동래구 안락동 상가 임대 시세

동래구 안락동은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 소비형 상권으로, 반경 내 약 2,066개의 점포가 밀집한 중밀도 지역입니다. 별도의 지정된 주요 상권은 없으나 외식업 비중이 41%로 가장 높고 판매 24%, 생활서비스 15% 순으로 구성되어 있어 실생활 밀착형 소비가 활발한 것으로 보입니다. 특히 카페와 백반, 한정식 등 식음료 관련 업종의 비중이 높아 지역 내 외식 수요를 뒷받침하는 경향을 보입니다.

구체적인 업종을 살펴보면 카페 28개, 백반/한정식 20개, 미용실 17개 순으로 점포 수가 많으며 요리 주점과 돼지고기 구이 전문점도 상위권에 포진해 있습니다. 메가커피, 컴포즈커피와 같은 커피 브랜드와 이마트가 주요 앵커 시설로 자리 잡고 있어 일상적인 유동 인구 유입이 발생하는 구조로 파악됩니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이고 있어 임대차 계약 시 고려할 요소로 판단됩니다. 전체적으로 생활 밀착형 외식업과 서비스업이 조화를 이루는 안정적인 소비 중심 상권의 성격을 띠고 있습니다.