동래구 안락동 상가 임대 시세

동래구 안락동은 총 2,081개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 외식과 판매 중심의 소비형 성격을 띠고 있습니다. 별도의 지정된 주요 상권 구역은 없으나, 전체 업종 중 외식업이 41%, 판매 및 소매업이 24%를 차지하며 지역 주민들의 실생활과 밀접한 소비가 활발히 일어나는 경향을 보입니다. 특히 메가커피, 컴포즈커피와 같은 저가형 커피 브랜드와 이마트 등의 앵커 시설이 입지해 있어 유동 인구의 집객력을 뒷받침하고 있는 것으로 분석됩니다.

세부 업종별로는 카페(28개)와 백반·한정식(20개)이 상위권을 차지하고 있으며, 미용실(18개)과 요리 주점(14개), 돼지고기 구이 전문점(11개) 등이 뒤를 잇고 있습니다. 이는 주거 배후지를 기반으로 한 일상적인 식음료 소비와 생활 서비스 수요가 상권의 핵심축을 이루고 있음을 시사합니다. 한편, 1층 점포의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이고 있어 임대차 계약 시 시세 변화를 참고할 필요가 있을 것으로 보입니다.