동래구 온천동

온천장 상권 가이드

동래의 전통 생활·온천 상권. 안정적 배후 주거 수요.

#생활상권#음식점#근린#배후주거

온천장은 동래구 온천동의 전통 생활 상권으로, 음식점·생활편의·근린 업종이 두루 분포합니다. 배후 주거가 두터워 생활밀착 업종 수요가 안정적입니다.

온천장역 일대의 전통 생활 상권으로, 음식점·생활편의·근린 업종이 두루 분포합니다. 배후 주거가 두터워 생활밀착 업종 수요가 안정적입니다.

온천장 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 9만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 7만원/평~12만원/평 수준으로 분포합니다.

저고

→ 온천동 지번 단위 시세 지도 보기

스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 360m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

온천장 상권 들여다보기

동래구 온천동 온천장 상권은 탄탄한 배후 주거지를 기반으로 형성된 전형적인 생활 밀착형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 약 718곳의 점포가 밀집한 가운데, 외식 업종이 36%로 가장 높은 비중을 차지하며 판매 22%, 생활서비스 20% 순으로 고르게 분포되어 있습니다. 특히 백반 및 한정식 같은 식사류부터 일반 유흥 주점과 요리 주점까지 다양한 먹거리 업종이 발달해 있으며, 미용실과 부동산 중개업 등 실생활에 밀접한 서비스 업종이 상권의 주요 축을 담당하고 있는 것으로 보입니다.

최근 1년 기준 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 9만 원 선으로, 최근에는 다소 하락세를 보이는 경향이 나타납니다. 상권 내에는 뚜레쥬르, 롯데리아와 같은 프랜차이즈와 메가커피, 컴포즈커피, 이디야 등 주요 커피 브랜드, 그리고 GS25 편의점 등이 앵커 브랜드로 자리 잡고 있어 일정한 유동 인구를 유지하는 모습입니다. 이러한 데이터 흐름을 고려할 때, 안정적인 배후 수요를 겨냥한 근린 생활 시설이나 대중적인 외식 및 서비스 업종을 희망하는 임차인에게 적합한 환경으로 분석됩니다.