동래구 온천동

온천장 상가 임대 가이드

동래의 전통 생활·온천 상권. 안정적 배후 주거 수요.

#생활상권#음식점#근린#배후주거

온천장은 동래구 온천동의 전통 생활 상권으로, 음식점·생활편의·근린 업종이 두루 분포합니다. 배후 주거가 두터워 생활밀착 업종 수요가 안정적입니다.

온천장역 일대의 전통 생활 상권으로, 음식점·생활편의·근린 업종이 두루 분포합니다. 배후 주거가 두터워 생활밀착 업종 수요가 안정적입니다.

온천장 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 9만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 8만원/평~12만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 360m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

온천장 상권 들여다보기

동래구 온천동 온천장 상권은 풍부한 배후 주거지를 기반으로 한 전형적인 생활 밀착형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 약 746개의 점포가 밀집해 있으며, 업종별로는 외식업이 37%로 가장 높은 비중을 차지하고 판매와 생활서비스가 그 뒤를 잇습니다. 특히 백반 및 한정식 같은 식사류부터 요리 주점, 일반 유흥 주점까지 폭넓은 먹거리 업종이 분포해 있으며, 미용실과 부동산 중개업 등 근린 생활 시설이 촘촘히 들어서 있어 지역 주민들의 일상 소비가 활발히 이루어지는 분위기로 보입니다.

임대료 수준을 살펴보면 최근 1년 기준 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 10만 원 선으로 나타나며, 최근에는 다소 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 앵커 브랜드로는 롯데리아와 뚜레쥬르를 비롯해 메가커피, 컴포즈커피, 이디야 등 주요 커피 프랜차이즈와 GS25 편의점이 고루 입점해 있어 일정 수준의 유동 인구가 꾸준히 유지되는 경향이 있습니다. 이러한 데이터로 미루어 볼 때, 온천장 상권은 안정적인 거주 수요를 겨냥한 생활 서비스 업종이나 대중적인 외식 아이템을 고민하는 임차인에게 적합한 환경을 갖춘 것으로 보입니다.