동래구 온천동

온천장 상가 임대 가이드

동래의 전통 생활·온천 상권. 안정적 배후 주거 수요.

#생활상권#음식점#근린#배후주거

온천장은 동래구 온천동의 전통 생활 상권으로, 음식점·생활편의·근린 업종이 두루 분포합니다. 배후 주거가 두터워 생활밀착 업종 수요가 안정적입니다.

온천장역 일대의 전통 생활 상권으로, 음식점·생활편의·근린 업종이 두루 분포합니다. 배후 주거가 두터워 생활밀착 업종 수요가 안정적입니다.

온천장 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 10만원/평, 최근 1년 보합세. 상권 내 가격대는 대체로 8만원/평~12만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 360m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

온천장 상권 들여다보기

동래구 온천동 온천장 상권은 탄탄한 배후 주거지를 기반으로 형성된 전형적인 생활 밀착형 상권으로, 현재 약 746곳의 점포가 밀집해 있습니다. 업종별 분포를 살펴보면 외식업이 37%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 판매와 생활서비스 업종이 각각 22%와 19%를 기록하며 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 백반과 한정식 등 식사 중심의 업종과 함께 일반 유흥 주점 및 요리 주점이 고루 분포되어 있어, 낮 시간대 식사 수요부터 야간의 주류 소비까지 폭넓게 수용하는 복합적인 성격을 띠는 것으로 보입니다.

이 지역의 최근 1년간 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 10만 원 선으로, 급격한 변동 없이 보합세를 유지하는 경향을 나타냅니다. 상권 내에는 메가커피, 이디야, 컴포즈커피와 같은 주요 커피 브랜드와 롯데리아, 뚜레쥬르, GS25 등 인지도 높은 앵커 브랜드들이 안정적으로 자리 잡고 있어 일정한 유동 인구가 확보된 것으로 분석됩니다. 미용실과 부동산 중개업 등 생활 서비스 시설의 비중이 높은 만큼, 인근 거주민의 일상적인 소비 패턴을 겨냥한 업종이나 대중적인 외식 품목을 고민하는 임차인에게 적절한 선택지가 될 것으로 보입니다.