동래구 복천동 상가 임대 시세

동래구 복천동 상권은 동래역을 중심으로 형성된 외식과 판매 중심의 소비형 상권으로 분류됩니다. 반경 내 총 2,551개의 점포가 밀집한 중밀도 상권의 특성을 보이며, 전체 업종 중 외식업이 39%, 판매 및 소매업이 23%를 차지하고 있어 방문객들의 소비 활동이 활발하게 일어나는 구조로 보입니다. 세븐일레븐, 이마트, 컴포즈커피와 같은 주요 앵커 브랜드들이 입점해 있어 유동 인구의 생활 밀착형 소비를 뒷받침하고 있는 것으로 분석됩니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 백반 및 한정식(23개)과 요리 주점(20개)이 소분류 상위권을 차지하고 있어, 식사와 주류 소비가 결합된 상권의 성격이 두드러지는 경향이 있습니다. 여기에 미용실과 일반 유흥 주점, 부동산 중개업소 및 의류 소매업 등이 뒤를 잇고 있어 생활 서비스와 여가 소비가 조화를 이루는 것으로 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적으로 임대료 수준이 안정적인 흐름을 나타내는 것으로 보입니다.