동래구 복천동 상가 임대 시세

동래구 복천동은 동래역 상권의 영향권 내에 위치하며, 외식과 판매 기능이 결합된 소비형 상권의 특징을 나타냅니다. 반경 내 약 2,568개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 세븐일레븐과 이마트, 컴포즈커피와 같은 주요 브랜드들이 입점해 있어 유동 인구를 흡수하는 기반이 마련된 것으로 보입니다. 전반적인 업종 구성은 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 판매(23%)와 생활서비스(13%)가 그 뒤를 잇고 있어 일상적인 소비와 서비스 이용이 활발히 일어나는 구조를 띠고 있습니다.

세부 업종을 살펴보면 백반 및 한정식(23개)과 요리 주점(20개)이 상위권을 차지하고 있어, 식사와 주류 소비가 공존하는 복합적인 외식 문화가 형성된 경향을 보입니다. 이와 함께 미용실, 일반 유흥 주점, 부동산 중개업, 의류 소매업 등이 고르게 분포하고 있어 근린 생활과 유흥 기능이 혼재된 양상을 나타냅니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 수준으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권 내 임대 환경이 급격한 변동 없이 안정적으로 관리되고 있는 것으로 분석됩니다.