Rent Market
동래구 복천동 상가 임대 시세
2026년 6월 기준, 동래구 복천동 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 4만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 26건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 10 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.
복천동 상권 분석
외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 931개 점포
부산광역시 동래구 복천동은 동래역 주요 상권의 영향권 내에 위치하며, 외식과 판매 기능이 조화를 이룬 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 931개의 점포가 밀집한 고밀도 상권으로, 외식업(33%)과 판매업(32%)이 대등한 비중을 차지하고 있어 먹거리 소비와 쇼핑 수요가 동시에 발생하는 구조로 보입니다. 특정 대형 브랜드의 영향력보다는 개별 점포 중심의 밀집도가 높은 것이 특징이며, 생활서비스(13%)와 업무 시설(11%)이 배후를 받치고 있어 유동 인구의 활동 범위가 넓은 편입니다.
세부 업종을 살펴보면 백반 및 한정식(27개)과 일반 유흥 주점(19개)이 상권의 중심 축을 이루고 있으며, 그 뒤를 이어 의류 소매업(18개)과 미용실(15개) 등 생활 밀착형 업종이 활발하게 운영되고 있습니다. 또한 건축 설계 서비스와 숙박시설인 여관·모텔이 상위 업종에 포함되어 있어, 단순 소비를 넘어 업무와 체류 기능이 혼재된 양상을 보입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 가격 변동폭이 크지 않고 안정적인 흐름을 유지하는 경향이 있습니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 외식33%
- 판매(소매)32%
- 생활서비스13%
- 업무·기타11%
- 여가·숙박6%
- 의료·교육5%
밀집 업종 (구체)
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 복천동 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.