동래구 명장동 상가 임대 시세

부산광역시 동래구 명장동은 외식과 생활서비스 업종을 중심으로 형성된 소비형 상권입니다. 별도의 지정된 주요 상권에 속하지는 않으나, 반경 내 총 1,289개의 점포가 분포한 저밀도 상권의 특성을 띠고 있습니다. 이마트와 메가커피 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유인하고 있으며, 전반적으로 지역 주민들의 일상적인 소비가 이루어지는 근린 상권의 성격이 강하게 나타나는 것으로 보입니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지하며, 생활서비스(22%)와 판매 소매업(20%)이 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 미용실(26개)과 요리 주점(21개)의 밀집도가 가장 높으며, 백반 및 한정식, 횟집, 돼지고기 구이 전문점 등 식사 위주의 업종들이 상위권을 형성하고 있습니다. 또한 부동산 중개업소도 14개소 가량 운영되고 있어 주거 배후지를 기반으로 한 생활 밀착형 업종들이 상권의 주축을 이루는 경향을 보입니다.

명장동 일대 1층 점포의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 집계되었습니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 수치로, 상권 내 임대료 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 유지하고 있는 것으로 분석됩니다. 종합적으로 볼 때 명장동은 저밀도 상권의 여유로움을 바탕으로 외식과 생활 편의 시설이 균형 있게 어우러진 주거 지원형 소비지로서의 특징을 나타내고 있습니다.