동래구 수안동 상가 임대 시세

동래구 수안동 상권은 동래역 인근에 위치한 외식과 판매 중심의 소비형 상권으로 분류됩니다. 반경 내 총 2,711개의 점포가 밀집한 중밀도 상권의 특성을 보이며, 전체 업종 중 외식업이 41%로 가장 높은 비중을 차지하고 판매(22%)와 생활서비스(14%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 이마트와 세븐일레븐, 컴포즈커피와 같은 주요 앵커 브랜드가 입점해 있어 유동 인구의 일상적인 소비 활동이 활발하게 일어나는 구조로 보입니다.

세부 업종별로는 백반 및 한정식(25개)과 요리 주점(17개)의 밀집도가 높아 식사와 주류 소비가 함께 이루어지는 경향이 뚜렷합니다. 이와 함께 미용실(15개), 일반 유흥 주점(14개), 카페(13개) 등이 상권의 주요 축을 담당하고 있어 생활 밀착형 서비스와 여가 기능이 결합된 양상을 보입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 나타내고 있어 임대차 시장의 가격 조정이 진행 중인 것으로 보입니다.