동래구 수안동 상가 임대 시세

부산광역시 동래구 수안동은 동래역 상권의 영향권에 위치하며, 외식과 판매 기능이 결합된 소비 중심의 입지 성격을 띠고 있습니다. 상권 내에는 약 2,485개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로 형성되어 있으며, 이마트와 세븐일레븐 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 구조입니다. 업종 구성 면에서는 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 판매와 생활서비스 업종이 각각 22%와 15%를 차지하며 뒤를 잇고 있어 전형적인 근린 소비형 상권의 모습을 보이고 있습니다.

세부 업종을 살펴보면 백반 및 한정식 점포가 가장 많고, 요리 주점과 일반 유흥 주점, 카페 등이 상위권에 포진해 있어 낮 시간대의 식사 수요와 저녁 시간대의 주류 소비가 공존하는 복합적인 소비 패턴이 나타나는 것으로 보입니다. 또한 미용실과 기타 의류 소매업의 비중도 높아 생활 밀착형 서비스와 쇼핑 기능이 조화를 이루는 경향이 있습니다. 현재 수안동 일대 1층 점포의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 유지하는 것으로 분석됩니다.