동래구 수안동 상가 임대 시세

동래구 수안동은 동래역 상권의 핵심지로, 외식과 판매 기능이 결합된 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 상권 내에는 약 2,689개의 점포가 중밀도로 밀집해 있으며, 업종 구성상 외식업이 41%로 가장 높은 비중을 차지하고 판매(23%)와 생활서비스(14%)가 그 뒤를 잇습니다. 특히 백반 및 한정식(25개)과 요리 주점(17개), 일반 유흥 주점(14개) 등의 분포가 두드러져 식사와 주류 소비가 동시에 일어나는 복합적인 외식 수요가 집중되는 경향을 보입니다.

이마트와 세븐일레븐, 컴포즈커피와 같은 주요 브랜드들이 상권의 거점 역할을 하고 있으며, 미용실(15개)과 부동산 중개업(9개) 등 생활 밀착형 업종도 고르게 분포되어 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 전반적으로 외식업 중심의 안정적인 소비층이 형성되어 있으며, 임대료 변동폭이 크지 않아 운영 비용 측면에서 예측 가능성이 유지되는 상권으로 보입니다.