동래구 명륜동

동래역·명륜 상가 임대 가이드

동래역·명륜역을 잇는 동래 도심 상권. 쇼핑·학원·먹거리가 겹친다.

#도심상권#쇼핑#학원#먹거리

동래역·명륜 상권은 지하철 1·4호선 동래역과 명륜역 사이의 동래 도심 상권으로, 쇼핑시설·먹거리·학원가·아파트 배후가 겹칩니다. 낮 생활 수요와 저녁 먹거리 수요가 함께 있어 생활밀착·요식 업종 임차가 활발합니다.

지하철 1·4호선 동래역과 명륜역 사이의 동래 중심 상권입니다. 대형 쇼핑시설과 먹거리 골목, 학원가, 아파트 배후가 겹쳐 낮과 저녁 수요가 모두 있습니다. 온천장 상권과 이어지지만 성격은 더 도심형입니다.

동래역·명륜 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 11만원/평, 최근 1년 보합세. 상권 내 가격대는 대체로 8만원/평~14만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 400m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

동래역·명륜 상권 들여다보기

부산 동래구 명륜동과 동래역 일대는 약 870곳의 점포가 밀집한 도심형 상권으로 쇼핑과 학원, 먹거리가 공존하는 활기찬 분위기를 띠고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업 비중이 47%로 가장 높으며, 요리 주점과 돼지고기 구이, 일반 유흥 주점 등 저녁 시간대 수요가 높은 업종들이 주를 이루고 있습니다. 여기에 카페와 미용실, 백반 전문점 등이 뒤를 잇고 있어 다양한 연령대의 소비층이 형성된 상권으로 보입니다.

최근 1년간 이 지역 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 11만 원 선으로, 큰 변동 없이 보합세를 유지하는 경향을 보입니다. 상권 내에는 컴포즈커피와 세븐일레븐 같은 인지도 높은 브랜드가 위치하여 유동 인구의 흐름을 뒷받침하고 있습니다. 판매와 생활서비스 업종도 10% 이상의 비중을 차지하며 고르게 분포되어 있어, 기존의 강세인 외식업 외에도 일상 밀착형 서비스를 제공하려는 임차인에게도 적절한 검토 대상이 될 것으로 보입니다.