해운대구 우동 상가 임대 시세

해운대구 우동 상권은 외식과 업무 활동이 주를 이루는 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 1,191개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 이마트와 홈플러스 같은 대형 유통 시설과 세븐일레븐, 컴포즈커피 등 인지도 높은 브랜드들이 입점해 있습니다. 전체 업종 중 외식 비중이 31%로 가장 높고 업무 및 기타 업종이 20%를 차지하고 있어, 직장인과 지역 주민들의 소비가 활발하게 일어나는 공간으로 분석됩니다.

세부 업종을 살펴보면 부동산 중개업과 카페, 요리 주점이 상위권에 포진해 있으며, 피부 관리실과 미용실, 입시·교과학원 등 생활 서비스 및 교육 업종이 고르게 발달해 있습니다. 이는 단순한 유흥 상권을 넘어 주거와 업무 지원 기능이 밀접하게 결합된 형태라고 볼 수 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 12만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 시세가 하락세를 보이는 경향이 있는 것으로 나타납니다. 해당 수치는 업종 구성 및 점포 밀도와 연계되어 상권의 현재 가치를 반영하고 있습니다.