해운대구 반송동 상가 임대 시세

해운대구 반송동 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 979개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 특정 구역에 집중되기보다는 지역 내에 고르게 분산된 입지 성격을 띠고 있습니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시세의 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.

업종 구성 면에서는 외식업이 41%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매(소매) 27%, 생활서비스 16% 순으로 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 미용실, 백반/한정식, 카페가 각각 16개로 상위권을 형성하고 있으며, 요리 주점과 분식, 돼지고기 구이 전문점 등의 밀집도가 높게 나타납니다. 이마트, 롯데리아, 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드들이 앵커 역할을 수행하고 있어 생활 밀착형 소비가 꾸준히 발생하는 구조로 보입니다. 이러한 업종 분포는 지역 주민들의 일상적인 외식과 실생활 편의 수요에 기반한 상권 성격을 잘 보여줍니다.