해운대구 우동

마린시티 상가 임대 가이드

고층 주상복합·요트경기장을 낀 해운대 워터프런트 상권.

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마린시티는 해운대구 우동의 워터프런트 상권으로, 고층 주상복합·요트경기장을 끼고 고급 레스토랑·카페·바가 모여 있습니다. 배후 고소득 주거 수요가 탄탄해 임대료가 높은 편입니다.

해운대 마린시티는 고층 주상복합과 수변 산책로·요트경기장을 낀 워터프런트 상권입니다. 고급 레스토랑·카페·바가 모여 있고 배후 고소득 주거 수요가 탄탄해 임대료가 높은 편입니다.

마린시티 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 25만원/평, 최근 1년 보합세. 상권 내 가격대는 대체로 18만원/평~26만원/평 수준으로 분포합니다.

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→ 우동 지번 단위 시세 지도 보기

스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 320m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

마린시티 상권 들여다보기

해운대구 우동 마린시티는 워터프런트를 끼고 있는 고급 주상복합 밀집 지역으로, 현재 약 487곳의 점포가 활발히 운영 중인 상권입니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 31%, 판매 및 소매업이 26%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 가구 소매업과 백반 및 한정식, 카페 등이 주요 업종으로 나타납니다. 최근 1년간 마린시티 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 19만 원 선에서 보합세를 유지하고 있어, 전반적으로 안정적인 시세를 형성하고 있는 것으로 보입니다.

이곳은 홈플러스와 세븐일레븐, 컴포즈커피 같은 앵커 브랜드가 자리를 잡고 있으며 미용실, 요가 및 필라테스 학원, 부동산 중개업 등 생활 서비스와 교육 관련 업종도 고르게 분포되어 있습니다. 특히 생활 서비스 비중이 17%에 달하고 요가나 필라테스 같은 건강 관리 업종이 활성화된 점으로 보아, 배후 주거지의 풍부한 수요를 바탕으로 한 근린 생활 밀착형 업종이나 입주민의 라이프스타일을 겨냥한 프리미엄 소매업 임차인에게 적합한 환경을 갖춘 경향이 있습니다.