Rent Market
해운대구 반여동 상가 임대 시세
2026년 6월 기준, 해운대구 반여동 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 7만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 122건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 42 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.
반여동 상권 분석
외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 936개 점포
해운대구 반여동 상권은 별도의 지정된 주요상권은 없으나, 총 936개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로 외식과 판매 중심의 소비형 성격을 띠고 있습니다. 업종별로는 외식업이 28%로 가장 높은 비중을 차지하며, 소매 판매(23%), 생활서비스(19%), 의료 및 교육(13%) 순으로 구성되어 있습니다. 전반적으로 점포 밀도가 낮고 생활 밀착형 업종들이 고르게 분포하고 있어 지역 주민들의 실질적인 소비가 일어나는 배후 주거지 기반의 상권으로 보입니다.
세부 업종을 살펴보면 미용실이 20개로 가장 밀집해 있으며, 백반 및 한정식, 부동산 중개업, 입시·교과학원이 각각 13개씩 자리 잡고 있습니다. 또한 돼지고기 구이 전문점과 카페도 주요 업종으로 나타나 주거 배후지를 기반으로 한 가족 단위 외식과 교육 수요가 공존하는 경향을 보입니다. 상권 내에는 컴포즈커피, 투썸플레이스, 롯데리아, 맘스터치, 써브웨이와 같은 유명 프랜차이즈 브랜드와 올리브영, 이마트 등 대형 유통 시설이 앵커 역할을 수행하며 유동 인구를 유입시키는 요인이 되고 있습니다.
해당 지역의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 생활 서비스와 교육 업종이 탄탄하게 자리 잡고 있어 급격한 변동보다는 안정적인 임대 환경이 조성된 상권으로 분석됩니다. 이러한 지표들은 반여동 상권이 화려한 중심지보다는 거주민의 일상 소비를 지원하는 안정적인 근린 상권의 특징을 잘 보여준다고 할 수 있습니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 외식28%
- 판매(소매)23%
- 생활서비스19%
- 의료·교육13%
- 업무·기타11%
- 여가·숙박6%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 반여동 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.