해운대구 반여동 상가 임대 시세

해운대구 반여동은 특정 지정 주요상권에 속해 있지는 않으나, 반경 내 총 1,159개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로 외식과 판매가 중심이 되는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업종이 34%로 가장 높은 비중을 차지하며, 뒤를 이어 소매 판매(23%)와 생활서비스(17%), 의료 및 교육(13%)이 조화를 이루고 있습니다. 특히 이마트와 같은 대형 유통 시설을 비롯해 롯데리아, 맘스터치, 써브웨이 등 유명 패스트푸드 브랜드와 올리브영, 투썸플레이스, 빽다방, 컴포즈커피 등 인지도 높은 앵커 브랜드들이 다수 입점해 있어 상권의 중심을 잡고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 미용실이 19개로 가장 많으며, 백반 및 한정식(17개), 카페(15개), 돼지고기 구이 및 찜 전문점(13개)이 상위권을 형성하고 있어 일상적인 근린 생활과 외식 소비가 밀접하게 연계된 경향을 보입니다. 또한 부동산 중개업과 입시·교과학원이 각각 12개씩 운영되고 있는 점을 미루어 볼 때, 주거 배후지를 기반으로 한 교육 및 생활 밀착형 서비스 수요가 꾸준히 발생하는 지역으로 분석됩니다. 현재 반여동의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 수준으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성이 크지 않은 안정적인 흐름을 나타내고 있습니다.