해운대구 중동 상가 임대 시세

해운대구 중동은 해운대역_2 상권을 중심으로 외식과 판매 기능이 결합된 소비형 상권의 성격이 강하게 나타납니다. 반경 내 총 2,254개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 이마트와 같은 대형 유통 시설을 비롯해 컴포즈커피, 맘스터치, 파리바게뜨 등 인지도 높은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 흡수하는 것으로 보입니다. 전반적인 업종 구성은 외식업(31%)과 판매 소매업(27%)이 절반 이상을 차지하고 있으며, 업무 및 생활 서비스 업종이 그 뒤를 받쳐주는 안정적인 구조를 갖추고 있습니다.

세부 업종별로는 부동산 중개업(27개)의 비중이 가장 높고 백반 및 한정식(17개), 기타 의류 소매업(12개), 카페(11개) 순으로 밀집해 있어 근린 생활 서비스와 먹거리 소비가 동시에 활발히 이루어지는 경향을 보입니다. 특히 미용실과 분식점 등 생활 밀착형 업종도 상위권에 포진해 있어 배후 수요를 겨냥한 서비스업의 비중도 적지 않은 편입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 13만 원 선으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권의 임대차 시장이 비교적 안정적인 흐름을 유지하고 있는 것으로 분석됩니다.