해운대구 중동 상가 임대 시세

해운대구 중동에 위치한 해운대역_2 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 2,372개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 이마트와 같은 대형 유통 시설을 비롯해 컴포즈커피, 맘스터치, 파리바게뜨 등 대중적인 브랜드들이 주요 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 것으로 보입니다. 전반적으로 소비 활동이 활발하게 일어나는 구조를 갖추고 있어, 배후 수요와 방문객을 동시에 겨냥하는 입지적 특성을 나타내는 경향이 있습니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업(32%)과 판매 소매업(27%)의 비중이 절반 이상을 차지하며 상권의 활력을 주도하고 있습니다. 구체적으로는 부동산 중개 및 대리업이 28곳으로 가장 많고, 백반/한정식(18곳), 기타 의류 소매업(13곳), 미용실(10곳), 빵/도넛(10곳) 등이 상위권을 형성하고 있습니다. 이는 일상적인 식음료 소비와 생활 서비스, 의류 판매가 조화를 이루는 복합적인 구성을 보여줍니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 10만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 보이는 경향이 있어 해당 상권에 대한 임대 수요와 가치가 꾸준히 유지되고 있는 것으로 풀이됩니다.