해운대구 상가 임대 시세·시장 리포트

해운대구 상가 임대 시장 분석

부산 해운대구의 최근 1년간 1층 상가 임대 시장은 평당 환산 임대료 중앙값이 13만 원 선을 기록하며 전반적인 보합세를 유지하고 있습니다. 실제 계약 가격대는 평당 9만 원에서 20만 원 사이에 넓게 분포되어 있어, 입지에 따른 선택의 폭이 비교적 다양한 것으로 보입니다. 해운대구 내에서도 주요 지역인 우동과 중동은 평당 12만 원 수준으로 높은 시세를 형성하고 있으나, 우동은 최근 하락세를 보이는 반면 중동은 상승세를 나타내어 동별로 흐름이 엇갈리는 경향이 있습니다.

상대적으로 합리적인 임대료를 찾는 고객이라면 평당 10만 원의 좌동이나 7만 원 선인 송정동, 반여동 등을 고려할 수 있습니다. 특히 좌동은 최근 상승세를 나타내고 있으며, 송정동과 반여동은 보합세를 유지하며 안정적인 흐름을 보이는 특징이 있습니다. 반면 재송동은 평당 5만 원 수준으로 해운대구 내에서 시세가 가장 낮게 형성되어 있으며 최근 하락세를 기록 중인 것으로 분석됩니다. 이처럼 해운대구는 동별 시세 격차가 뚜렷하고 가격 변화의 방향성도 다르므로, 구체적인 예산에 맞춘 세밀한 검토가 필요할 것으로 보입니다.

해운대구 동별 상가 1층 평당 임대료

스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 매일 갱신