해운대구 재송동 상가 임대 시세

해운대구 재송동 상권은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 총 1,286개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로 외식과 생활서비스 중심의 소비형 성격이 뚜렷합니다. 상권 내에는 이마트가 주요 앵커 브랜드로 자리 잡고 있어 집객의 중심 역할을 하고 있으며, 전체 업종 중 외식이 34%로 가장 높은 비중을 차지하고 생활서비스(19%), 판매(17%), 업무·기타(16%) 순으로 고르게 구성되어 있습니다. 이는 지역 주민들의 일상적인 식생활과 생활 편의 수요를 고루 충족하는 주거 밀착형 상권의 특징을 보여주는 것으로 분석됩니다.

세부 업종별로는 요리 주점과 백반 및 한정식 업종이 상위권을 차지하며 외식 소비를 주도하고 있으며, 부동산 중개업, 카페, 미용실, 노래방 등이 뒤를 잇고 있어 전형적인 근린 상권의 업종 분포를 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 형성되어 있으나, 직전 1년 대비 하락세를 나타내고 있는 점이 특징입니다. 이러한 임대료 추이와 저밀도 점포 구성은 신규 입점을 고려하는 임차인이나 자산 가치를 관리하는 임대인이 상권의 수익성을 검토할 때 주요한 지표가 될 것으로 보입니다.