사하구 하단동 상가 임대 시세

사하구 하단동 상권은 하단역 3구역과 2구역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 2,378개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 46%로 가장 높은 비중을 차지하고 있습니다. 이어 판매와 생활서비스가 각각 18%씩 분포하고 있어 유동 인구의 식음료 소비와 생활 밀착형 서비스 이용이 활발하게 일어나는 지역으로 보입니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 일반 유흥 주점(22개)과 카페(21개), 백반 및 한정식(19개)이 상위권을 차지하며 주류 소비와 식사 수요가 조화를 이루는 경향을 보입니다. 특히 이디야, 투썸플레이스와 같은 유명 커피 브랜드가 자리 잡고 있으며, 미용실(17개)과 네일숍(9개) 등 뷰티 관련 업종의 밀집도도 높게 나타납니다. 이러한 구성은 하단동 상권이 먹거리 위주를 넘어 여가와 자기 관리를 위한 복합적인 소비 거점으로 기능하고 있음을 시사합니다.

임대 시장의 경우, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 수치로, 상권 전반의 임대 시세가 급격한 변동 없이 안정적인 흐름을 이어가고 있는 것으로 분석됩니다. 전반적으로 탄탄한 외식 수요와 생활 서비스 기반을 갖춘 하단동은 지역 내 주요 소비 거점으로서의 입지를 유지하고 있는 것으로 판단됩니다.