사하구 하단동 상가 임대 시세

사하구 하단동은 하단역 3구역과 2구역을 중심으로 형성된 외식 및 생활서비스 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 2,342개의 점포가 입점한 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 44%를 차지하며 가장 높은 비중을 보입니다. 이어 생활서비스와 판매 업종이 각각 19%를 점유하고 있어, 지역 주민과 방문객의 일상적인 소비 활동이 활발하게 일어나는 구조로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 백반 및 한정식(22개), 일반 유흥 주점(21개), 요리 주점(12개) 등이 상위에 분포하여 주야간 식사와 주류 소비가 공존하는 경향을 나타냅니다. 또한 카페(20개), 미용실(19개), 피부 관리실(9개) 등 뷰티와 휴게 업종의 밀집도가 높고 이디야, 투썸플레이스와 같은 유명 브랜드가 앵커 역할을 하고 있어 유동 인구의 집객력이 안정적인 것으로 분석됩니다.

임대 시장의 경우, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 수준으로 집계되었습니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타나며, 여가 및 숙박 업종(8%)을 포함한 다양한 서비스 기반이 갖춰진 덕분에 상권 전반의 시세가 급격한 변동 없이 유지되는 양상입니다.