사하구 다대동 상가 임대 시세

사하구 다대동 상권은 별도의 지정 주요상권에 속하지 않으나, 반경 내 총 1,038개의 점포가 분포한 저밀도의 외식 및 판매 중심 소비형 상권입니다. 전반적인 업종 구성을 살펴보면 외식업 비중이 37%로 가장 높고, 소매를 포함한 판매업이 22%, 생활서비스가 19% 순으로 이어지며 일상적인 소비 활동이 활발히 일어나는 특징을 보입니다. 상권 내에는 농협, 메가커피, 이마트와 같은 주요 앵커 브랜드들이 입점해 있어 집객의 거점 역할을 수행하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 백반 및 한정식(22개)과 돼지고기 구이·찜(10개), 요리 주점(10개) 등 먹거리 위주의 업종이 강세를 보이며, 미용실(20개)과 피부 관리실(10개), 부동산 중개업(10개) 등 생활 밀착형 서비스업이 그 뒤를 잇고 있습니다. 이러한 구성은 지역 거주민의 생활 주기와 밀접하게 연관된 근린 상권의 성격이 강한 것으로 풀이됩니다. 현재 다대동 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다.