사하구 다대동 상가 임대 시세

사하구 다대동 상권은 별도의 지정 주요상권에 속하지는 않으나, 총 1,032개의 점포가 분포한 저밀도 소비형 상권의 특징을 띱니다. 외식업(36%)과 판매업(23%)이 전체의 절반 이상을 차지하고 있어 지역 주민들의 일상적인 소비 활동이 활발하게 일어나는 구조로 보입니다. 농협, 메가커피, 이마트와 같은 주요 앵커 브랜드가 위치하고 있어 유동 인구의 집객 기반이 형성되어 있으며, 생활 서비스와 의료·교육 업종이 그 뒤를 잇는 안정적인 근린 상권의 성격을 나타내고 있습니다.

세부 업종을 살펴보면 미용실(21개), 피부 관리실(10개), 네일숍(9개) 등 뷰티 관련 생활 서비스업의 비중이 높게 나타나며, 백반 및 한정식(20개)과 요리 주점(12개) 등 외식 업종이 상위권을 형성하고 있습니다. 이는 주거 배후지를 기반으로 한 생활 밀착형 소비가 주를 이루는 경향을 뒷받침합니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 급격한 가격 변동 없이 비교적 안정적인 임대 환경을 유지하고 있는 것으로 보입니다.

부동산 중개업소가 상위 업종에 포함되어 있다는 점은 지역 내 부동산 거래나 상가 손바뀜이 꾸준히 발생하고 있음을 시사합니다. 저밀도 상권 특성상 점포 간의 물리적 밀집도는 낮으나, 생활 밀착형 업종과 필수 소비 시설이 균형 있게 배치되어 있어 지역 내 소비 수요를 흡수하는 전형적인 외식·판매 중심 상권으로 기능하고 있는 것으로 보입니다.