사하구 당리동 상가 임대 시세

부산 사하구 당리동 상권은 당리역과 하단역 일대를 포함하며, 외식과 판매 업종이 주를 이루는 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 1,767개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 업종별 비중은 외식업이 38%로 가장 높고 판매 23%, 생활서비스 21% 순으로 구성되어 있습니다. 이는 인근 거주자나 역세권 유동 인구를 대상으로 한 생활 밀착형 소비가 상권의 중심축을 이루고 있음을 시사합니다.

세부 업종별로는 미용실이 24개로 가장 많으며, 백반 및 한정식 전문점이 19개, 카페가 14개 운영되고 있어 식음료와 뷰티 서비스의 밀집도가 높은 편입니다. 또한 부동산 중개업과 네일숍, 일반 유흥 주점 등이 고르게 분포하여 주거 지원 기능과 여가 소비 기능이 공존하는 양상을 띱니다. 상권 내에는 컴포즈커피와 파리바게뜨 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 경향이 있습니다.

임대료 수준은 1층 평당 환산 임대료 중앙값 기준 약 5만 원 선이며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장의 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보입니다. 전반적으로 저밀도 상권의 특성상 과도한 경쟁보다는 생활 밀착형 업종과 외식 중심의 목적형 방문이 꾸준히 이어지는 구조로 보이며, 기존 업종 구성과 시세가 균형을 이루며 유지되고 있는 것으로 분석됩니다.