사하구 신평동 상가 임대 시세

사하구 신평동 상권은 별도의 지정 주요상권에 포함되지는 않으나, 업무와 외식 소비가 결합된 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 537개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 전체 업종 중 업무 및 기타 비중이 27%로 가장 높고 외식과 생활서비스가 각각 24%를 차지하며 균형을 이루고 있습니다. 이는 해당 지역이 단순 주거 배후지 역할에 그치지 않고 비즈니스 관련 활동과 일상적인 소비가 복합적으로 일어나는 환경임을 시사합니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 미용실(19개)과 자동차 정비소(17개)가 상권 내 다수를 차지하고 있으며, 백반 및 한정식(14개)과 같은 한식 기반 외식업이 활발히 운영되고 있습니다. 특히 부동산 중개업뿐만 아니라 광고 대행업(11개)이나 경영 컨설팅업(10개) 같은 전문 업무 서비스 점포가 상위권에 포진해 있는 점이 특징적입니다. 파리바게뜨, 롯데리아, 세븐일레븐, 컴포즈커피와 같은 주요 브랜드들이 입점해 있어 기본적인 유동 인구와 소비 기반을 뒷받침하는 경향이 있습니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 큰 변동 없는 보합세를 유지하고 있습니다. 업무 시설과 연계된 배후 수요와 생활 밀착형 서비스 업종이 적절히 분산되어 있어, 특정 분야에 치우치기보다 업무 보조 및 일상 소비 중심의 안정적인 점포 밀도를 유지하는 것으로 보입니다.