사하구 감천동 상가 임대 시세

사하구 감천동 상권은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 총 553개의 점포가 분포한 저밀도 소비형 상권의 특징을 보입니다. 상권의 성격은 외식(37%)과 판매(26%) 업종이 전체의 절반 이상을 차지하고 있어 지역 주민의 일상적인 외식과 물품 구매가 중심이 되는 곳으로 분석됩니다. 특히 GS25, 롯데리아, 맘스터치와 같은 인지도 높은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권의 기본 수요를 뒷받침하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 미용실(25개)이 가장 높은 밀도를 보이며, 요리 주점(21개)과 백반/한정식(20개)이 그 뒤를 이어 식음료 기반의 생활 밀착형 업종이 상권을 주도하고 있습니다. 이 외에도 슈퍼마켓(13개), 카페(12개), 치킨(10개) 등이 고르게 분포하여 전형적인 근린 생활 중심의 상권 형태를 나타냅니다. 생활서비스(21%)와 여가·숙박(7%) 업종 또한 일정 비중을 차지하며 지역 내 소비를 흡수하고 있는 경향이 있습니다.

임대 시세의 경우, 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대료 측면에서 급격한 변동 없이 안정적인 흐름이 지속되는 것으로 보입니다. 전반적으로 감천동 상권은 점포 밀도가 낮고 임대료 변화가 적어, 기존의 외식 및 소매 기능을 중심으로 완만한 상권 분위기를 이어가는 것으로 판단됩니다.