하단 상가 임대 가이드

지하철 1호선 하단역 일대의 사하구 중심 상권으로, 동아대(승학캠퍼스) 학생 수요와 사하·강서 방면 환승 유동이 겹칩니다. 먹거리·주점·생활편의 업종이 밀집하고, 명지·녹산 방면 출퇴근 동선의 길목이기도 합니다.

하단 상권 들여다보기

사하구 하단동 상권은 대학교와 역세권을 중심으로 형성된 활기찬 분위기의 지역으로, 반경 내 약 926개의 점포가 밀집해 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업 비중이 52%로 절반 이상을 차지하고 있으며, 일반 유흥 주점과 요리 주점, 백반 및 한정식, 카페 등이 주요 소분류 업종으로 나타납니다. 컴포즈커피, 투썸플레이스, 파리바게뜨와 같은 주요 앵커 브랜드가 입점해 있어 청년층과 유동 인구가 모이는 먹거리 중심의 상권 성격이 뚜렷해 보입니다.

최근 1년간 이 지역 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 8만 원 수준으로, 큰 변동 없이 보합세를 유지하는 경향을 보입니다. 판매업이 19%, 생활서비스업이 13%로 외식업의 뒤를 잇고 있으며 편의점과 부동산 중개업 등의 생활 밀착형 업종도 고르게 분포하고 있습니다. 이러한 데이터 흐름을 고려할 때, 안정적인 임대료 추이 속에서 대학생과 역 이용객을 겨냥한 외식 프랜차이즈나 주류 관련 업종, 혹은 GS25나 이마트와 같은 브랜드와 연계된 소매 점포를 고려하는 임차인에게 적합한 환경으로 보입니다.

하단에 지금 나온 매물 4건

상권 반경 380m 내 진행중 공개 매물 기준