사하구 괴정동 상가 임대 시세

사하구 괴정동 상권은 괴정역 일대의 세 구역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 위주의 소비형 상권입니다. 전체 점포 수는 약 1,640개로 저밀도 상권의 특성을 띠고 있으나, 업종 구성을 살펴보면 외식업이 35%, 판매 및 소매업이 28%, 생활서비스업이 15%를 차지하며 지역 주민들의 일상 소비를 뒷받침하고 있습니다. 특히 미용실과 카페가 각각 19개와 16개로 가장 높은 밀집도를 보이며, 백반이나 한정식, 돼지고기 구이점, 요리 주점과 같은 외식 업종이 상위권에 고르게 포진해 있어 주야간 소비가 함께 일어나는 경향을 보입니다.

상권 내 주요 브랜드로는 컴포즈커피와 메가커피 등 저가형 커피 프랜차이즈를 비롯해 맘스터치, 세븐일레븐 등이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 것으로 보입니다. 의류 소매업 또한 주요 업종으로 자리 잡고 있어 생활 밀착형 판매 시설이 잘 갖춰진 구조라 할 수 있습니다. 현재 괴정동 1층 기준 평당 환산 임대료의 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성이 크지 않은 안정적인 흐름 속에 있는 것으로 분석됩니다. 전반적으로 주거 배후지를 기반으로 한 안정적인 소비 패턴이 유지되는 상권이라 할 수 있습니다.