사상구 학장동 상가 임대 시세

사상구 학장동 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 전형적인 소비 중심의 상권으로, 대규모 밀집 지역보다는 주거 밀착형 생활 기반이 잘 형성된 곳입니다. 총 564개의 점포가 분포한 저밀도 상권의 특성을 띠고 있으며, 업종 구성은 외식업(30%)과 소매 판매업(25%), 생활서비스(23%)가 고르게 분포되어 있습니다. 특히 미용실(24개)과 자동차 정비소(20개), 슈퍼마켓(13개) 등 실생활에 필수적인 업종이 상권의 상위를 차지하고 있어 지역 주민들의 일상적인 소비가 반복적으로 일어나는 구조로 보입니다.

구체적인 업종을 살펴보면 백반 및 한정식(18개)과 치킨(12개) 등 대중적인 외식 메뉴가 강세를 보이며, 컴포즈커피, 메가커피, 이디야와 같은 가성비 중심의 커피 브랜드부터 롯데리아, 파리바게뜨, GS25 등 인지도 높은 프랜차이즈들이 주요 앵커 점포로 자리 잡고 있습니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 급격한 변화보다는 안정적인 시세 흐름 속에서 생활 밀착형 업종과 필수 소비재 중심의 점포들이 상권의 연속성을 유지하고 있는 경향을 보입니다.