사상구 엄궁동 상가 임대 시세

사상구 엄궁동 상권은 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 소비형 상권으로, 전체 점포 수는 628개 수준의 저밀도 형태를 띠고 있습니다. 주요 업종 구성을 살펴보면 외식업이 31%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매(소매) 25%, 생활서비스 24% 순으로 고르게 분포되어 있어 일상적인 소비 활동이 활발히 일어나는 상권으로 보입니다. 특히 GS25, 세븐일레븐과 같은 편의점 브랜드와 뚜레쥬르, 파리바게뜨, 이디야 등 인지도가 높은 제과 및 커피 프랜차이즈가 앵커 시설로 자리 잡고 있어 유동 인구의 기본 동선이 형성되어 있는 것으로 분석됩니다.

세부 업종별로는 미용실이 33곳으로 가장 밀집해 있으며, 백반 및 한정식(19곳)과 돼지고기 구이 및 찜(9곳) 등 대중적인 외식 품목이 주를 이루고 있습니다. 이와 함께 부동산 중개업과 의류 소매업, 네일숍 등이 상권 내 주요 업종 상위권에 포진해 있어 주거 밀착형 생활 서비스가 강세를 보이는 경향이 있습니다. 현재 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대료 흐름이 안정적인 상태를 유지하고 있는 것으로 보입니다.