사상구 엄궁동 상가 임대 시세

사상구 엄궁동 상권은 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 전형적인 소비형 상권의 특징을 나타냅니다. 상권 내 점포 밀도는 총 522개 수준의 저밀도 형태를 보이고 있으나, 외식(31%), 판매(26%), 생활서비스(25%) 업종이 균형 있게 분포되어 지역 내 일상 소비를 뒷받침하고 있습니다. 특히 파리바게뜨, 뚜레쥬르, 이디야와 같은 유명 제과 및 커피 브랜드와 GS25, 세븐일레븐 등 주요 편의점이 앵커 시설로 자리 잡고 있어 생활 밀착형 상권으로서의 안정성이 돋보이는 구조로 보입니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 미용실이 35개로 가장 높은 밀집도를 보이며, 백반 및 한정식(15개), 돼지고기 구이 및 찜(12개), 횟집(9개) 등 한식 중심의 외식업이 상권을 주도하는 경향이 있습니다. 이와 더불어 기타 의류 소매업(10개)과 부동산 중개업(9개)이 상위권에 포진해 있어 주거 배후지를 기반으로 한 서비스 및 소매 기능이 강화된 모습입니다. 현재 엄궁동 1층 점포의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로 조사되었으며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이고 있는 것으로 분석됩니다.