사상구 모라동 상가 임대 시세

사상구 모라동 상권은 별도의 지정 주요상권이 형성되지 않은 지역임에도 불구하고, 총 1,195개의 점포가 분포하며 외식과 판매업종을 중심으로 한 소비형 상권의 특징을 띠고 있습니다. 점포 밀도는 저밀 단계로 분류되어 비교적 여유로운 상업 환경을 구성하고 있으며, 세븐일레븐, 롯데리아, 맘스터치, 이디야, 파리바게뜨와 같은 대중적인 프랜차이즈 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권의 인지도를 지탱하고 있습니다.

전체 업종 구성에서는 외식업이 38%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매(20%)와 생활서비스(18%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부 업종별로는 미용실이 26개로 가장 많고 백반 및 한정식(21개), 요리 주점(15개), 카페(15개) 순으로 밀집되어 있어 주거 밀착형 생활 서비스와 식음료 소비가 활발한 구조로 보입니다. 또한 편의점(14개)과 슈퍼마켓(12개)이 상위권에 위치한 점을 통해 인근 배후 수요를 대상으로 한 생필품 공급 기능이 강한 상권임을 알 수 있습니다.

임대 시세의 경우 1층 기준 평당 환산 임대료의 중앙값이 약 6만 원 수준으로 확인되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 상황입니다. 안정적인 임대료 흐름 속에서 외식업과 생활 밀착형 소매업이 주를 이루는 만큼, 모라동 상권은 지역 주민들의 일상적인 소비가 반복적으로 일어나는 생활권 중심의 소비 거점 역할을 수행하고 있는 것으로 보입니다.