사상구 덕포동 상가 임대 시세

사상구 덕포동은 사상역_4 상권을 중심으로 외식과 판매 업종이 주를 이루는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,905개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로 분류되지만, 대형 유통 시설인 이마트와 접근성이 좋은 컴포즈커피 등 주요 앵커 브랜드가 자리 잡고 있어 일정한 소비 기반이 형성된 지역으로 보입니다. 전반적인 업종 구성은 외식업이 41%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매와 생활서비스가 각각 22%와 17%를 차지하여 근린 상권의 전형적인 모습을 보여줍니다.

세부 업종을 살펴보면 요리 주점과 돼지고기 구이 및 찜 전문점이 상위권에 위치하여 저녁 시간대 외식 수요가 밀집된 경향이 나타납니다. 이와 동시에 미용실, 백반 및 한정식, 부동산 중개업, 카페 등의 업종이 고르게 분포하고 있어 지역 주민들을 대상으로 하는 생활 밀착형 서비스가 활발히 운영되고 있음을 알 수 있습니다. 이는 주간의 일상적인 소비와 야간의 외식 소비가 공존하는 구조로 해석됩니다.

임대 시세의 경우 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 저밀도 상권 특성상 점포 간 경쟁 강도가 상대적으로 낮고 임대료 수준이 안정적인 흐름을 보이고 있어, 외식업 중심의 소비층을 타깃으로 하는 안정적인 운영 환경을 갖춘 상권으로 보입니다.