사상구 덕포동 상가 임대 시세

부산 사상구 덕포동에 위치한 사상역_4 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 1,822개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지하며 판매(23%)와 생활서비스(17%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 요리 주점(22개)과 백반/한정식(17개), 돼지고기 구이(13개) 등 먹거리 관련 점포가 상위권에 밀집해 있어 식사와 주류 소비가 상권의 중심축을 형성하고 있는 것으로 분석됩니다.

이와 함께 부동산 중개업소(17개)와 미용실(16개), 카페(14개) 등의 생활 밀착형 서비스 업종이 조화를 이루고 있으며, 이마트와 컴포즈커피 같은 주요 브랜드가 상권의 유입을 이끄는 앵커 역할을 수행하고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 형성되어 있으나, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 전반적으로 생활 편의 시설과 외식 업종이 고르게 분포된 가운데, 최근의 임대료 변동 추이와 저밀도 상권의 특성을 고려한 객관적인 입지 검토가 적절할 것으로 보입니다.