사상구 덕포동 상가 임대 시세

사상구 덕포동 상권은 사상역_4 상권을 중심으로 형성된 외식과 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 1,850개의 점포가 분포한 저밀도 상권의 특성을 띠고 있으며, 이마트와 컴포즈커피 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 끌어들이는 구조를 보입니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 판매 및 소매업이 23%, 생활서비스가 17%로 그 뒤를 잇고 있어 일상적인 소비 활동이 활발하게 일어나는 지역으로 분석됩니다.

세부 업종별로는 요리 주점이 23개로 가장 많고, 백반 및 한정식과 부동산 중개업이 각각 17개, 미용실 16개, 카페 14개 순으로 밀집해 있습니다. 특히 돼지고기 구이 및 찜 전문점도 상위권에 위치하여 주류를 동반한 외식 소비가 강세를 보이는 경향이 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 형성되어 있으나, 직전 1년 대비 하락세를 보이고 있어 임차 조건 설정 시 이러한 시장 흐름을 고려할 필요가 있을 것으로 보입니다. 전반적으로 생활 밀착형 서비스와 외식 업종이 조화를 이룬 안정적인 소비 기반의 상권으로 판단됩니다.