사상구 주례동 상가 임대 시세

부산시 사상구 주례동 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 소비형 상권으로, 반경 내 약 1,300개의 점포가 분포하는 저밀도 입지 특성을 보입니다. 전체 업종 중 외식업이 44%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 판매와 생활서비스가 각각 18%와 17%를 구성하여 주거 배후지나 인근 유동 인구를 대상으로 하는 생활 밀착형 소비가 활발한 구조로 분석됩니다. 특정 지정 주요 상권에 속해 있지는 않으나 메가커피, 이디야, 파리바게뜨, 이마트와 같은 대형 프랜차이즈 및 유통 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권의 기초적인 집객력을 형성하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 백반/한정식과 카페가 각각 29개로 가장 높은 밀집도를 보이며, 요리 주점 또한 19개 운영되고 있어 주간 식사 수요와 야간 주류 소비가 공존하는 경향을 나타냅니다. 이와 함께 부동산 중개업, 미용실, 편의점 등 필수적인 생활서비스 업종이 상위권에 고르게 분포되어 있어 지역 주민들의 일상적인 이용 빈도가 높을 것으로 추정됩니다. 현재 주례동 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장의 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이는 것으로 판단됩니다.