수영구 광안동 상가 임대 시세

수영구 광안동 상권은 별도의 지정된 주요상권은 없으나, 총 3,103개의 점포가 밀집한 중밀도 규모의 외식 및 판매 중심 소비형 상권입니다. 전체 업종 중 외식이 36%, 판매 소매업이 23%로 큰 비중을 차지하고 있으며, 생활서비스(17%)와 업무 및 기타(13%) 업종이 그 뒤를 잇고 있습니다. 이러한 구조는 유동 인구의 식음료 소비와 일상적인 구매 활동이 활발하게 일어나는 상권임을 시사합니다.

세부 업종별로 살펴보면 부동산 중개업과 카페, 미용실이 상위권을 형성하고 있으며 요리 주점과 분식, 제과점 등 먹거리 업종이 고르게 분포하고 있습니다. 특히 롯데리아, 메가커피, 세븐일레븐, 써브웨이, 컴포즈커피와 같은 주요 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권을 지탱하고 있는 모습입니다. 이처럼 대중적인 프랜차이즈와 소규모 생활 밀착형 업종이 공존하는 것이 광안동 상권의 특징으로 보입니다.

임대 시세의 경우, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 경향이 있어, 임차 창업을 희망하거나 임대 조건을 조정하려는 분들에게는 중요한 지표가 될 것으로 보입니다. 전반적으로 광안동은 탄탄한 배후 수요를 바탕으로 한 생활 서비스와 다채로운 외식 업종이 조화를 이루는 안정적인 소비 지향적 성격을 띠고 있습니다.