수영구 망미동 상가 임대 시세

부산 수영구 망미동 상권은 반경 내 총 1,622개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 별도의 지정된 주요 상권 없이 주거 지역을 기반으로 한 외식과 생활서비스 중심의 소비 형태를 보입니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업(27%)과 생활서비스(24%), 소매업(23%)이 고르게 분포되어 있어 지역민의 일상적인 수요를 충당하는 생활 밀착형 성격이 강한 것으로 보입니다. 특히 부동산 중개업(25개)과 미용실(24개)의 밀집도가 가장 높으며, 카페(12개)와 백반·한정식(11개), 네일숍(8개), 빵·도넛(8개) 등이 상위 업종을 차지하고 있습니다. 컴포즈커피와 같은 브랜드가 상권 내 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유인하는 경향이 있습니다.

임대 시세의 경우, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 파악되며 이는 직전 1년 대비 하락세를 나타내고 있습니다. 이러한 임대료 추이는 상권 내 점포 밀도가 낮고 생활 서비스 업종이 주를 이루는 특성과 연관이 있는 것으로 보입니다. 전반적으로 망미동 상권은 화려한 집객 시설보다는 미용, 네일, 카페, 제과점 등 배후 주거지의 수요에 반응하는 업종들이 촘촘하게 들어서 있는 전형적인 생활 소비형 상권의 특징을 유지하고 있는 것으로 분석됩니다.