수영구 망미동 상가 임대 시세

수영구 망미동은 지정된 주요 상권은 없으나 총 1,613개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 외식과 생활서비스가 주축을 이루고 있습니다. 전체 업종 구성에서 외식(25%)과 생활서비스(24%)가 절반 가까이 차지하고 있으며, 판매(23%)와 업무·기타(18%) 비중도 고르게 나타나고 있습니다. 이는 특정 테마에 치중하기보다 인근 거주민의 일상 소비와 밀접하게 연관된 생활 밀착형 상권의 특성을 보이는 것으로 판단됩니다.

구체적인 업종 현황을 살펴보면 부동산 중개업(25개)과 미용실(24개)이 가장 높은 비중을 차지하며 상권의 근간을 형성하고 있습니다. 그 뒤를 이어 카페(12개), 백반 및 한정식(10개), 네일숍(8개), 돼지고기 구이 전문점(7개) 등이 상위권에 포진하고 있어 외식업과 미용 관련 생활서비스업의 밀집도가 높게 형성된 경향이 있습니다. 주요 브랜드로는 세븐일레븐이 입점해 있어 기본적인 편의 시설 인프라가 갖추어진 모습입니다.

임대료 수준을 살펴보면 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 나타내고 있습니다. 전반적으로 점포 밀도가 낮고 생활 밀착형 업종이 고르게 분포된 가운데 임대 시세가 조정되는 경향을 보이고 있어, 신규 임차 희망자나 임대인 모두 상권 내 업종별 밀집도와 임대 시세 변동 추이를 객관적으로 검토할 필요가 있을 것으로 보입니다.