수영구 망미동 상가 임대 시세

수영구 망미동 상권은 별도의 지정된 주요 상권이 없는 주거지 기반의 저밀도 상권으로, 총 1,638개의 점포가 넓게 분포되어 있습니다. 외식(27%)과 생활서비스(23%), 소매 판매(23%) 업종이 고른 비중을 차지하고 있어 지역 주민의 일상적인 필요를 충족하는 소비형 상권의 성격이 강하게 나타납니다. 특히 컴포즈커피와 같은 실속형 브랜드가 상권의 앵커 역할을 하고 있으며, 전반적으로 점포 밀도가 높지 않아 비교적 여유로운 상권 환경을 유지하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종 구성에서는 부동산 중개업과 미용실이 가장 높은 비중을 차지하며, 카페와 백반/한정식, 네일숍, 빵/도넛 전문점 등이 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 주거 생활에 필수적인 서비스와 가벼운 외식 수요가 상권의 핵심 동력임을 시사합니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 이러한 임대료 추이는 신규 진입을 고려하는 임차인에게는 초기 고정비 부담을 완화하는 요인이 될 수 있으나, 상권 전반의 수익성 변화와 연계하여 면밀히 살펴볼 필요가 있는 것으로 보입니다.