수영구 민락동 상가 임대 시세

수영구 민락동은 광안리와 민락동_1 상권을 포함하며 외식과 업무, 기타 소비가 활발하게 일어나는 상권입니다. 반경 내 총 2,234개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 44%를 차지하며 상권의 중심축을 형성하고 있습니다. 특히 요리 주점과 카페가 각각 20개로 가장 높은 비중을 보이며, 횟집과 백반 및 한정식 점포가 그 뒤를 잇고 있어 관광객과 현지 주민의 외식 수요가 혼재된 양상을 보입니다. 컴포즈커피, 이디야, 써브웨이, 파리바게뜨와 같은 대중적인 브랜드들이 입점해 있어 상권의 가시성과 접근성이 확보된 상태로 보입니다.

외식업 외에도 부동산 중개업과 미용실 등 생활서비스 및 업무 관련 업종이 상권의 30%가량을 구성하고 있어 배후 수요를 지원하는 성격을 띠고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 12만 원으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 전반적으로 주류를 동반한 외식 소비와 카페형 문화가 결합된 상권의 특성이 뚜렷하며, 안정적인 임대 시세 흐름 속에서 다양한 생활 밀착형 업종이 공존하며 상호 보완하는 경향을 보입니다.