수영구 민락동 상가 임대 시세

수영구 민락동은 광안리와 민락동_1 상권을 포괄하며, 외식과 업무 및 기타 기능이 결합된 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 2,225개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 전체 업종 구성 중 외식업이 44%로 가장 높은 비중을 차지하고 있어 식음료 중심의 유동 인구 유입이 활발한 것으로 분석됩니다. 컴포즈커피, GS25, 써브웨이, 이디야, 파리바게뜨와 같은 인지도 높은 브랜드들이 주요 거점에 자리 잡고 있어 상권의 중심을 잡아주는 역할을 하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 요리 주점과 카페가 각각 20곳으로 가장 많이 분포하고 있으며, 백반·한정식과 횟집이 그 뒤를 이어 관광객과 현지인을 아우르는 먹거리 상권이 형성된 것으로 파악됩니다. 더불어 부동산 중개업과 미용실 등 생활 서비스 업종이 상위권에 위치하여 업무와 주거 기능이 공존하는 복합적인 구조를 나타내고 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 12만 원으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 가격 변동폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이는 것으로 보입니다.