수영구 광안동

광안리 상가 임대 가이드

광안대교 오션뷰 상권. 카페·해산물·바가 해변을 따라 밀집.

#오션뷰#카페#해산물#관광·야간

광안리는 수영구 광안동의 해변 상권으로, 광안대교 오션뷰를 낀 카페·해산물·바가 해안도로를 따라 모여 있습니다. 관광·야간 수요가 커 입지에 따라 임대료 편차가 큽니다.

광안리해수욕장과 광안대교 조망을 낀 해변 상권으로, 오션뷰 카페·해산물 음식점·바가 해안도로를 따라 모여 있습니다. 관광·야간 수요가 커 입지에 따라 임대료 편차가 큽니다.

광안리 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 17만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 12만원/평~21만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 380m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

광안리 상권 들여다보기

부산 수영구 광안동 및 광안리 일대는 오션뷰와 야간 관광의 특색이 뚜렷한 상권으로, 전체 561곳의 점포 중 외식 업종이 46%를 차지하며 압도적인 비중을 보이고 있습니다. 요리 주점과 카페를 필두로 백반, 경양식, 돼지고기 구이 등 다양한 먹거리 업종이 밀집해 있으며, 판매와 여가·숙박 업종이 그 뒤를 이어 관광객과 현지 방문객을 동시에 수용하는 구조를 띠고 있습니다. 메가커피, 써브웨이, 이마트와 같은 주요 앵커 브랜드들이 곳곳에 자리 잡고 있어 대중적인 소비 접근성 또한 확보된 상태로 분석됩니다.

최근 1년간 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 16만 원 선을 형성하고 있으나, 전반적으로는 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 업무·기타 비중이 12%에 달하고 부동산 중개업이 주요 소분류에 포함된 점으로 미루어 볼 때, 상권 내 유동 인구를 겨냥한 외식업이나 생활 밀착형 서비스업 임차인에게 적합한 환경으로 보입니다. 비록 임대료 추이는 조정 국면에 있으나, 탄탄한 외식 수요와 판매 시설이 조화를 이루고 있어 감각적인 식음료 브랜드나 관광 연계 콘텐츠를 구상하는 분들에게 매력적인 선택지가 될 것으로 보입니다.