수영구 광안동

광안리 상가 임대 가이드

광안대교 오션뷰 상권. 카페·해산물·바가 해변을 따라 밀집.

#오션뷰#카페#해산물#관광·야간

광안리는 수영구 광안동의 해변 상권으로, 광안대교 오션뷰를 낀 카페·해산물·바가 해안도로를 따라 모여 있습니다. 관광·야간 수요가 커 입지에 따라 임대료 편차가 큽니다.

광안리해수욕장과 광안대교 조망을 낀 해변 상권으로, 오션뷰 카페·해산물 음식점·바가 해안도로를 따라 모여 있습니다. 관광·야간 수요가 커 입지에 따라 임대료 편차가 큽니다.

광안리 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 16만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 12만원/평~21만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 380m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

광안리 상권 들여다보기

부산 수영구 광안동 일대는 화려한 오션뷰를 배경으로 한 외식업 중심의 활기찬 상권입니다. 반경 내 약 561곳의 점포가 밀집해 있으며, 전체 업종 중 외식업 비중이 46%에 달해 먹거리와 즐길 거리가 풍부한 특성을 보입니다. 세부적으로는 요리 주점과 카페를 비롯해 백반, 경양식, 돼지고기 구이 등 다양한 식음료 업종이 주를 이루고 있습니다. 여기에 메가커피, 컴포즈커피, 써브웨이, 맘스터치 같은 주요 앵커 브랜드들이 자리를 잡고 있어 유동 인구의 발길을 꾸준히 이끄는 기반이 형성된 것으로 보입니다.

최근 1년 기준 광안리 상권의 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 16만 원 선으로, 최근에는 다소 하락세를 나타내는 경향이 있습니다. 판매 및 소매 업종이 16%를 차지하고 부동산 중개업을 포함한 업무·기타 분야와 생활 서비스가 각각 12%와 11%의 비중을 보여, 관광객 대상의 소비와 지역 기반의 배후 수요가 공존하는 모습입니다. 현재의 업종 분포와 임대료 추이를 고려할 때, 대중적인 식음료 업종이나 소매 판매업을 구상하는 임차인에게 적합한 환경으로 분석됩니다.