수영구 상가 임대 시세·시장 리포트

수영구 상가 임대 시장 분석

부산 수영구의 1층 상가 임대 시장은 최근 1년 동안 전반적인 하락세를 보이고 있습니다. 평당 환산 임대료의 중앙값은 9만 원 수준이며, 주요 가격대는 7만 원에서 14만 원 사이에 형성되어 있습니다. 지역 내에서도 동별 시세 차이가 뚜렷하게 나타나는데, 민락동이 평당 12만 원으로 가장 높은 수준을 유지하며 보합세를 보이고 있습니다. 반면 남천동은 평당 9만 원으로 구 전체 중앙값 수준을 기록하고 있으나, 최근 임대료가 상승하는 경향을 보여 눈에 띕니다.

상대적으로 합리적인 임대료를 찾는 고객이라면 수영동과 망미동을 주목할 필요가 있습니다. 두 지역 모두 평당 5만 원 선으로 구 내에서 시세가 낮은 편에 속하며, 최근에는 가격이 하락하는 추세로 보입니다. 광안동의 경우 평당 8만 원 수준에서 하락세를 나타내고 있어 지역별로 임대료 격차가 크게 벌어지는 특징이 있습니다. 전반적으로 수영구 내 상가 임대료는 민락동과 남천동 등 특정 지역이 시세를 주도하는 가운데, 동별로 상승과 하락의 흐름이 엇갈리고 있어 입지별 세부 시세를 면밀히 살피는 것이 적절해 보입니다.

수영구 동별 상가 1층 평당 임대료

스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 매일 갱신