수영구 상가 임대 시세·시장 리포트

수영구 상가 임대 시장 분석

부산 수영구의 최근 1년간 1층 상가 임대 시장은 전반적인 하락세를 보이고 있습니다. 구 전체의 평당 환산 임대료 중앙값은 9만 원 수준이며, 주요 매물들은 평당 7만 원에서 14만 원 사이에 분포하는 경향이 나타납니다. 지역 내에서도 입지에 따른 시세 편차가 뚜렷하므로, 상가 입점을 고려하는 고객이라면 동별로 상이한 가격 흐름을 면밀히 파악할 필요가 있습니다.

동별로 구체적인 시세를 살펴보면 민락동이 평당 12만 원으로 가장 높은 수준을 형성하며 보합세를 유지하고 있고, 남천동 역시 평당 9만 원 선에서 가격 변동이 적은 편입니다. 반면 광안동은 평당 8만 원 수준에서 하락세를 보이고 있어 대조적인 흐름이 관찰됩니다. 상대적으로 예산에 맞는 합리적인 가격대를 찾는다면 평당 5만 원 선인 수영동과 망미동이 대안이 될 수 있으나, 이들 지역 또한 최근 하락세를 이어가고 있는 것으로 보입니다. 전반적으로 수영구 내에서도 특정 동에 따라 임대료 격차가 확연히 드러나는 양상입니다.

수영구 동별 상가 1층 평당 임대료

스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 매일 갱신