수영구 남천동 상가 임대 시세

부산 수영구 남천동은 광안리 주요 상권에 속하며, 외식과 업무 및 기타 기능이 결합된 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 2,398개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 업종 구성 면에서는 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지하고 있습니다. 이어 업무·기타 16%, 판매 15%, 생활서비스 14% 순으로 나타나 일상적인 소비와 비즈니스 환경이 조화를 이루는 경향을 보입니다.

구체적인 업종을 살펴보면 요리 주점과 카페, 백반 및 한정식 등 외식 관련 점포가 상권의 주축을 이루고 있습니다. 이와 함께 부동산 중개업과 입시·교과 학원, 여성 의류 소매업이 상위권에 포진해 있어 배후 수요를 겨냥한 근린 생활 시설의 역할도 수행하고 있습니다. 특히 메가커피, 컴포즈커피, 뚜레쥬르, GS25와 같은 주요 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 것으로 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 9만 원 선으로 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있습니다. 광안리 상권의 영향력과 더불어 외식부터 교육 서비스까지 아우르는 다각화된 업종 구성이 임대료 추이에 반영된 것으로 보입니다. 전반적으로 활발한 소비 활동이 이루어지는 상권의 성격이 안정적으로 유지되는 추세입니다.