수영구 남천동 상가 임대 시세

수영구 남천동은 광안리 상권의 일환으로 외식과 업무, 기타 소비 기능이 조화를 이루는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 약 2,397개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지하며 업무·기타(16%)와 판매(15%), 생활서비스(14%)가 뒤를 잇는 구조입니다. 이는 단순히 여가를 즐기는 방문객뿐만 아니라 지역 내 업무 및 거주 인구를 고루 아우르는 복합적인 소비 패턴이 형성되어 있는 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 요리 주점과 백반·한정식, 카페 등이 상위권을 차지하여 먹거리 중심의 유동 인구가 활발한 경향을 보입니다. 동시에 부동산 중개업과 여성 의류 소매업, 입시·교과학원 등의 업종이 고르게 분포하여 주거 지원 기능과 생활 밀착형 소비가 함께 이루어지는 특징이 있습니다. 특히 GS25, 뚜레쥬르, 메가커피, 컴포즈커피와 같은 주요 브랜드들이 상권 내 자리를 잡고 있어 일상적인 소비 환경을 뒷받침합니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 9만 원 선으로 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어, 상권 전반의 임대 시세가 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.