수영구 수영동 상가 임대 시세

수영구 수영동은 수영역_2 상권을 중심으로 외식과 판매가 활발하게 이루어지는 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 2,801개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 세븐일레븐과 이마트 같은 유통 브랜드와 컴포즈커피 등 인지도 높은 앵커 브랜드가 자리 잡고 있어 일정한 유동 인구의 흐름이 유지되는 것으로 보입니다. 전체 업종 구성에서 외식업이 32%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매와 생활서비스가 각각 21%씩 균형 있게 분포되어 있어 일상적인 소비와 여가 활동이 복합적으로 일어나는 구조를 갖추고 있습니다.

세부 업종별로는 미용실(19개)과 부동산 중개업(17개)의 밀집도가 높아 배후 주거 수요를 기반으로 한 생활 밀착형 성격이 강하게 나타납니다. 동시에 백반 및 한정식(10개), 일반 유흥 주점(10개), 요리 주점(9개), 돼지고기 구이 전문점(8개) 등이 상위권에 포진해 있어 식사와 주류 소비가 결합된 먹거리 상권으로서의 기능도 뚜렷한 경향을 보입니다. 현재 이 지역의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이고 있어 임대차 시장의 가격 조정이 진행 중인 것으로 분석됩니다.