수영구 수영동 상가 임대 시세

수영구 수영동은 수영역_1과 수영역_2 상권을 중심으로 형성된 외식 및 생활서비스 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 2,907개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 34%로 가장 높은 비중을 차지하며 생활서비스와 판매(소매)업이 각각 21%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 세븐일레븐, 이마트, 컴포즈커피와 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 상권의 흐름을 뒷받침하고 있으며, 일상적인 소비와 여가가 복합적으로 일어나는 입지적 성격을 띠고 있습니다.

세부 업종별로는 미용실과 부동산 중개업의 밀집도가 가장 높게 나타나며, 백반 및 한정식, 일반 유흥 주점, 요리 주점, 카페 등이 상위권에 포진해 있습니다. 이는 주거 배후 수요를 겨냥한 생활 밀착형 서비스와 야간 유동 인구를 흡수하는 주점 및 식음료 업종이 조화를 이루는 구조로 보입니다. 최근 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 전반적으로 수영동은 풍부한 외식 인프라와 생활 편의 시설이 고르게 분포된 상권의 특성을 유지하고 있는 것으로 분석됩니다.