수영구 수영동 상가 임대 시세

수영구 수영동은 수영역_1과 수영역_2를 중심으로 형성된 외식 및 생활서비스 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 2,916개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 전체 업종 중 외식이 34%로 가장 높은 비중을 차지하며 생활서비스와 소매 판매가 각각 21%를 기록하고 있습니다. 이는 주거 배후지와 밀접한 관계를 맺으며 일상적인 소비와 외식 수요가 고르게 분포하는 상권의 특성을 잘 보여줍니다.

상권 내 구체적인 업종 구성을 살펴보면 미용실(18개)과 부동산 중개업(17개)이 가장 큰 비중을 차지하며, 백반·한정식(12개)과 일반 유흥 주점(12개), 요리 주점(10개) 및 카페(9개)가 뒤를 잇고 있습니다. 세븐일레븐, 이마트, 컴포즈커피와 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 경향이 있으며, 식사부터 야간 주점까지 폭넓은 외식 소비가 이루어지는 구조로 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 형성되어 있으나, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 것으로 나타납니다. 상권 내 업종이 생활 밀착형 서비스와 외식에 집중되어 있어 안정적인 소비 기반을 갖추고 있으나, 최근 임대료의 하방 압력이 작용하고 있는 추세를 고려하여 상권의 변화를 관찰할 필요가 있는 지역으로 판단됩니다.