남구 대연동 상가 임대 시세

남구 대연동 상권은 경성대부경대역과 대연역을 중심으로 형성된 외식 및 생활서비스 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 3,438개의 점포가 밀집한 중밀도 구성을 보이며, 업종별로는 외식업이 38%로 가장 높은 비중을 차지하고 생활서비스(17%)와 판매 소매업(15%)이 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 미용실과 네일숍 같은 뷰티 관련 업종과 카페, 요리 주점, 백반 및 한정식 전문점의 밀집도가 높게 나타나는 것이 특징입니다. 이는 대학가와 역세권을 기반으로 한 유동 인구의 일상적 소비와 여가 활동이 상권의 주축을 이루고 있음을 보여줍니다.

상권 내에는 세븐일레븐, 써브웨이, 롯데리아, 맘스터치, 이디야, 파리바게뜨와 같은 대중적인 프랜차이즈 브랜드와 함께 CGV, 이마트 등의 대형 앵커 시설이 자리 잡고 있어 집객력을 뒷받침하고 있습니다. 최근 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 전반적으로 업무와 주거, 교육 시설이 혼재된 입지 특성상 부동산 중개업소의 비중도 높게 나타나며, 생활 밀착형 업종과 외식 업종이 조화를 이루며 상권의 활력을 유지하고 있는 것으로 보입니다.