남구 대연동 상가 임대 시세

남구 대연동 상권은 경성대부경대역 1번과 3번 상권을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 총 3,258개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 외식업 비중이 38%에 달해 상권의 주축을 이루고 있습니다. 이어 판매업(16%)과 생활서비스(15%)가 뒤를 잇고 있어, 먹거리와 쇼핑, 일상 서비스가 조화롭게 어우러진 집객형 성격이 강한 것으로 보입니다. 써브웨이, CGV, 맘스터치, 이마트, 파리바게뜨와 같은 주요 앵커 브랜드들이 입점해 있어 유동 인구 유입을 견인하는 구조를 갖추고 있습니다.

세부 업종별로는 미용실과 카페가 각각 16개로 가장 높은 비중을 차지하며, 백반·한정식과 요리 주점이 각각 13개씩 운영되고 있어 주야간 소비가 고르게 일어나는 경향을 보입니다. 또한 부동산 중개업과 네일숍 등이 상위 업종에 포진해 있어 배후 수요를 겨냥한 근린 생활 서비스 기능도 활발한 것으로 보입니다. 현재 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 9만 원 수준으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 나타내고 있어 임대차 시장의 가격 조정이 진행 중인 것으로 풀이됩니다.