남구 용호동 상가 임대 시세

남구 용호동 상권은 용호1동과 용호3동을 주요 거점으로 하며, 외식과 판매 업종이 주를 이루는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 점포 수는 999개로 점포 밀도는 상대적으로 낮은 편이나, 업종 구성을 살펴보면 외식업이 40%, 판매(소매)업이 22%, 생활서비스가 19%를 차지하며 실생활과 밀접한 소비가 활발히 일어나는 구조로 보입니다. 특히 미용실(19개)과 네일숍(8개) 등의 뷰티 서비스와 백반/한정식(17개), 돼지고기 구이/찜(11개) 등의 한식 기반 외식업이 상권 내 비중 있게 형성되어 있는 것으로 분석됩니다.

이와 더불어 슈퍼마켓(13개)과 카페(13개)가 상위 업종에 포함되어 있으며, 세븐일레븐과 파리바게뜨와 같은 인지도 높은 브랜드가 앵커 시설로 자리 잡고 있어 상권의 중심을 잡아주는 경향이 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선에서 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 전반적으로 낮은 점포 밀도 속에서 생활 밀착형 업종들이 고르게 분포되어 있어, 급격한 시세 변동보다는 안정적인 소비 흐름이 유지되는 상권으로 보입니다.