Rent Market
남구 감만동 상가 임대 시세
2026년 9월 기준, 남구 감만동 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 6만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 12건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 5 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.9.20 기준)
감만동 상권 분석
판매·생활서비스 중심의 소비형 상권 · 총 478개 점포
남구 감만동은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 판매와 생활서비스를 중심으로 형성된 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 478개의 점포가 운영되는 저밀도 상권으로, 롯데리아, 파리바게뜨, 세븐일레븐과 같은 프랜차이즈와 더불어 이마트, 홈플러스 등 대형 유통 브랜드가 앵커 역할을 하고 있습니다. 이러한 브랜드의 분포와 입지 성격으로 미루어 볼 때, 지역 주민의 실생활과 밀접한 필수 소비가 상권의 중심축을 이루고 있는 것으로 보입니다.
업종 구성을 살펴보면 소매 판매(28%)와 생활서비스(24%), 외식(24%)이 고르게 분포되어 있습니다. 구체적으로는 미용실(26개)과 슈퍼마켓(15개)의 비중이 높아 생활 밀착형 업종이 강세를 보이며, 자동차 정비소(19개)와 기타 엔지니어링 서비스업(13개)이 상위권에 포진한 점이 특징입니다. 외식 분야에서는 백반 및 한정식(12개) 업종이 주로 밀집해 있습니다. 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하며 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 판매(소매)28%
- 생활서비스24%
- 외식24%
- 업무·기타16%
- 여가·숙박5%
- 의료·교육3%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 감만동 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.