남구 문현동 상가 임대 시세

남구 문현동 상권은 판매와 외식 업종이 각각 30%의 비중을 차지하며 소비 활동이 활발하게 일어나는 소비형 상권의 특성을 띠고 있습니다. 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 반경 내 총 2,083개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로 생활밀착형 업종이 고르게 분포되어 있습니다. 특히 백반 및 한정식, 카페, 부동산 중개업 등이 상위 업종으로 포진해 있으며, 이마트와 세븐일레븐 같은 대형 유통 시설부터 뚜레쥬르, 컴포즈커피, 투썸플레이스 등 인지도 높은 앵커 브랜드들이 입점해 있어 상권의 기초적인 집객력을 뒷받침하는 경향을 보입니다.

세부적으로는 의류 소매업과 치킨, 요리 주점 등의 업종도 상위권에 이름을 올리고 있어 주간 식사 수요뿐만 아니라 야간 소비층까지 아우르는 복합적인 구성을 나타냅니다. 현재 문현동 일대 1층 점포의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 것으로 분석됩니다. 이러한 임대 시세의 변화와 판매 및 외식 중심의 업종 밀집도는 해당 지역에서 창업이나 임대를 계획하는 분들이 입지 성격을 파악하는 데 중요한 기초 자료가 될 것으로 보입니다.