남구 용당동 상가 임대 시세

부산 남구 용당동 상권은 지정된 대규모 주요 상권은 없으나 총 317개의 점포가 자리 잡은 저밀도 상권으로, 외식과 생활서비스가 조화를 이룬 소비형 상권의 특징을 보입니다. 점포 구성 면에서는 외식업이 28%로 가장 높은 비중을 차지하며, 생활서비스 26%와 판매업 25%가 그 뒤를 잇고 있어 주거 밀착형 소비가 주로 일어나는 지역으로 분석됩니다. 뚜레쥬르, 맘스터치, 이디야, 이마트와 같은 인지도 높은 브랜드들이 거점으로 자리하고 있어 기본적인 유동 인구 유입을 뒷받침하고 있는 것으로 보입니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 자동차 정비소가 23개로 가장 많고 백반·한정식, 슈퍼마켓, 카페, 미용실 순으로 밀집되어 있습니다. 이는 차량 이용객과 인근 거주민을 대상으로 하는 생활 밀착형 업종들이 상권의 중심축을 형성하고 있음을 시사합니다. 최근 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 보입니다. 전반적으로 생활 필수 서비스와 식음료 업종이 고르게 분포되어 있어, 급격한 시세 변동보다는 안정적인 소비 환경을 유지하려는 경향이 나타나는 상권입니다.