남구 용당동 상가 임대 시세

부산 남구 용당동 상권은 외식과 판매 업종이 중심이 되는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 별도의 지정된 주요 상권이 없는 저밀도 상권으로, 반경 내 총 559개의 점포가 분포하고 있어 복잡한 중심지보다는 지역 기반의 실속형 소비가 주로 이루어지는 곳으로 보입니다. 업종 구성면에서는 외식업이 30%로 가장 비중이 높고 소매 판매가 27%, 생활서비스가 22%를 차지하며 일상생활에 밀접한 필수 업종들이 고르게 분포하고 있는 경향을 나타냅니다.

세부적으로는 백반 및 한정식 전문점이 가장 많으며 미용실, 자동차 정비소, 슈퍼마켓, 카페 등이 상위권을 형성하고 있습니다. 특히 GS25, 세븐일레븐, 이마트, 파리바게뜨와 같은 인지도 높은 브랜드들이 입점해 있어 기본적인 배후 수요와 생활 편의성이 확보된 상권으로 판단됩니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성이 적고 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다. 이러한 업종 밀집도와 임대 시세는 주거 지원형 성격의 창업이나 임대를 고려하는 분들에게 유의미한 지표가 될 것으로 보입니다.