남구 우암동 상가 임대 시세

남구 우암동 상권은 판매와 외식 업종이 중심을 이루는 소비형 상권으로, 반경 내 총 266개의 점포가 분포하는 저밀도 상권의 특성을 보입니다. 특정 지정 주요상권에 속해 있지는 않으나 판매(27%)와 외식(26%) 업종이 비등한 비중으로 자리 잡고 있으며, 생활서비스(20%)와 업무 기능이 그 뒤를 잇고 있습니다. 상권 내에는 메가커피, 컴포즈커피와 같은 커피 브랜드부터 뚜레쥬르, 파리바게뜨, 롯데리아, 홈플러스 등 인지도가 높은 브랜드들이 고루 입점해 있어 기본적인 배후 수요와 유동 인구를 흡수하는 앵커 역할을 수행하는 것으로 보입니다.

세부 업종 구성에서는 부동산 중개업(23개)과 미용실(18개)의 밀집도가 가장 높게 나타나며, 백반 및 한정식(16개)과 요리 주점(8개)이 외식 소비의 축을 담당하고 있습니다. 인테리어 디자인업이나 건축물 일반 청소업과 같은 업무지원 성격의 업종이 상위에 포진한 점으로 미루어 보아 주거지 인근의 생활 밀착형 서비스 수요가 꾸준히 발생하는 경향을 띱니다. 현재 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 선으로 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있으며, 이는 저밀도 상권 특유의 안정적인 시세 흐름이 이어지고 있음을 시사합니다.