남구 대연동

경성대·부경대 상권 가이드

두 대학을 낀 청년 상권. 술집·카페·소형 음식점 밀집.

#대학가#주점#카페#청년·야간

경성대·부경대 상권은 남구 대연동의 대학가로, 주점·카페·소형 음식점이 밀집합니다. 학기 중 청년 유동인구가 많고 야간 수요가 강한 편입니다.

경성대·부경대 사이의 대학가 상권으로, 주점·카페·소형 음식점이 밀집해 있습니다. 학기 중 청년 유동인구가 많고 야간 수요가 강한 편입니다.

경성대·부경대 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 10만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 8만원/평~12만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 360m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

경성대·부경대 상권 들여다보기

남구 대연동에 위치한 경성대·부경대 상권은 약 1,616곳의 점포가 밀집한 전형적인 대학가 상권으로, 청년층의 활동이 활발하고 야간 유동 인구가 많은 성격을 띠고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 36%로 가장 높은 비중을 차지하며, 뒤이어 업무·기타(18%), 생활서비스(15%) 순으로 분포되어 있습니다. 특히 요리 주점과 카페, 일식 회/초밥 전문점 등 먹거리 업종과 더불어 미용실과 같은 생활 밀착형 서비스가 발달해 있으며, CGV와 써브웨이, 이디야 등 인지도 높은 앵커 브랜드들이 상권의 중심을 잡고 있는 것으로 보입니다.

이 지역 1층 상가의 최근 1년간 평당 환산 임대료 중앙값은 약 10만 원 선으로, 최근에는 다소 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 상권 내에는 부동산 중개업뿐만 아니라 건축 설계 및 관련 서비스업 비중도 적지 않아 단순 소비형 상권 이상의 업무 지원 기능도 함께 갖춘 것으로 분석됩니다. 이러한 데이터 흐름을 고려할 때, 대학생과 청년층을 타깃으로 하는 외식 브랜드나 트렌디한 서비스 업종, 혹은 상권 내 업무 수요를 뒷받침할 수 있는 사무실 임차인에게 적합한 환경이 조성된 것으로 보입니다.