남구 대연동
경성대·부경대 상가 임대 가이드
두 대학을 낀 청년 상권. 술집·카페·소형 음식점 밀집.
경성대·부경대 상권은 남구 대연동의 대학가로, 주점·카페·소형 음식점이 밀집합니다. 학기 중 청년 유동인구가 많고 야간 수요가 강한 편입니다.
경성대·부경대 사이의 대학가 상권으로, 주점·카페·소형 음식점이 밀집해 있습니다. 학기 중 청년 유동인구가 많고 야간 수요가 강한 편입니다.
경성대·부경대 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 10만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 8만원/평~12만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 360m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
경성대·부경대 상권 들여다보기
남구 대연동에 위치한 경성대·부경대 상권은 약 1,712곳의 점포가 밀집한 부산의 대표적인 대학가로, 외식 업종이 전체의 35%를 차지하며 활기찬 청년층의 소비 문화를 반영하고 있습니다. 최근 1년 기준 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 9만 원 선으로 하락세를 보이고 있으나, CGV와 써브웨이, 이디야, 이마트 등 대형 앵커 브랜드들이 상권의 중심을 잡고 있습니다. 특히 요리 주점과 카페 같은 먹거리 업종 외에도 미용실, 피부 관리실과 같은 생활 서비스가 15%의 비중을 차지하며 대학생뿐만 아니라 인근 거주민의 수요까지 아우르는 경향을 보입니다.
이곳은 업무 및 기타 업종의 비중이 18%에 달하며 부동산 중개업이나 건축 설계 서비스업의 분포가 높은 점이 특징입니다. 이는 단순한 유흥 상권을 넘어 전문적인 사무 공간과 생활 밀착형 서비스가 공존하는 복합적인 성격을 띠고 있음을 시사합니다. 따라서 대학가의 풍부한 유동 인구를 타깃으로 하는 외식업은 물론, 업무 효율성을 고려한 사무실이나 뷰티 관련 업종의 진입을 고려하는 임차인에게도 적합한 환경을 갖춘 것으로 보입니다.
경성대·부경대 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 360m 내 약 1,712개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
경성대·부경대에 지금 나온 매물 101건
상권 반경 360m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 남구 대연동
부산광역시 남구 대연동
부산광역시 남구 대연동
부산광역시 남구 대연동
부산광역시 남구 대연동
부산광역시 남구 대연동
부산광역시 남구 대연동
부산광역시 남구 대연동
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부산광역시 남구 대연동
부산광역시 남구 대연동
부산광역시 남구 대연동
경성대·부경대에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 경성대·부경대 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 경성대·부경대 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 10만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 하락세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 경성대·부경대은 어떤 업종이 많나요?
음식 35% · 소매 14% · 과학·기술 13% 중심, 총 1,712개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
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경성대·부경대 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.