남구 대연동
경성대·부경대 상가 임대 가이드
두 대학을 낀 청년 상권. 술집·카페·소형 음식점 밀집.
경성대·부경대 상권은 남구 대연동의 대학가로, 주점·카페·소형 음식점이 밀집합니다. 학기 중 청년 유동인구가 많고 야간 수요가 강한 편입니다.
경성대·부경대 사이의 대학가 상권으로, 주점·카페·소형 음식점이 밀집해 있습니다. 학기 중 청년 유동인구가 많고 야간 수요가 강한 편입니다.
경성대·부경대 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 10만원/평, 최근 1년 보합세. 상권 내 가격대는 대체로 8만원/평~12만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 360m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
경성대·부경대 상권 들여다보기
부산 남구 대연동에 위치한 경성대·부경대 상권은 약 1,712개의 점포가 밀집한 활기찬 대학가로, 외식 업종이 전체의 35%를 차지하며 상권의 중심을 이루고 있습니다. 특히 카페와 요리 주점이 주요 업종으로 나타나 청년층을 겨냥한 야간 상권의 특성이 뚜렷하게 나타납니다. 여기에 CGV, 써브웨이, 이디야와 같은 대형 앵커 브랜드들이 입점해 있어 유동 인구를 집객하는 기반이 되고 있으며, 미용실이나 피부 관리실 같은 생활서비스 업종(15%)도 고르게 분포하여 대학생과 인근 거주자를 위한 배후 수요가 탄탄하게 형성된 것으로 보입니다.
이 지역 1층 상가의 최근 1년간 평당 환산 임대료는 중앙값 10만 원 선을 유지하며 큰 변동 없는 보합세를 보이고 있습니다. 주목할 점은 업무·기타 업종이 18%로 외식업 다음으로 높은 비중을 차지한다는 것인데, 부동산 중개업뿐만 아니라 건축 설계 및 관련 서비스업이 주요 업종으로 포함되어 있어 단순 소비형 상권을 넘어 비즈니스 수요도 공존하는 경향이 있습니다. 따라서 청년층 타깃의 식음료 매장은 물론, 전문 서비스직을 위한 사무공간 임차에도 적합한 환경을 갖춘 것으로 보입니다. 안정적인 시세를 바탕으로 교육과 의료 서비스까지 아우르는 복합적인 구조를 띠고 있어 다양한 업종의 진입이 꾸준히 검토될 수 있는 상권으로 판단됩니다.
경성대·부경대 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 360m 내 약 1,712개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
경성대·부경대에 지금 나온 매물 112건
상권 반경 360m 내 진행중 공개 매물 기준
No Image
부산광역시 남구 대연동
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부산광역시 남구 대연동
경성대·부경대에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 경성대·부경대 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 경성대·부경대 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 10만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 보합세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 경성대·부경대은 어떤 업종이 많나요?
음식 35% · 소매 14% · 과학·기술 13% 중심, 총 1,712개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
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