민락수변공원 상가 임대 가이드

민락수변공원과 회센터를 낀 수변 상권으로, 광안대교 야경을 배경으로 한 횟집·카페·주점이 모여 있습니다. 저녁·관광 수요가 크고 광안리 해변권과 인접합니다.

민락수변공원 상권 들여다보기

수영구 민락동 민락수변공원 일대는 수변 경관과 야경을 중심으로 형성된 전형적인 관광 및 야간 상권의 성격을 띠고 있습니다. 전체 181곳의 점포 중 외식업이 45%, 여가 및 숙박업이 24%로 큰 비중을 차지하고 있어, 먹거리와 머무를 곳이 결합된 집객 구조를 보입니다. 세부적으로는 횟집과 해산물 구이, 카페, 펜션 등이 주를 이루며 이마트, 파리바게뜨, 이디야와 같은 앵커 브랜드들이 입점해 있어 상권의 기초적인 편의성을 뒷받침하고 있습니다. 백반이나 경양식 등 식사 중심의 업종도 고르게 분포되어 있어 방문객들의 다양한 식음료 수요에 대응하는 분위기로 보입니다.

최근 1년간 이 지역 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 9만 원 선으로 파악되며, 전반적인 임대료 수준은 하락세를 나타내는 경향이 있습니다. 이는 신규 진입을 고려하는 임차인에게 고정비 부담을 재검토할 기회가 될 수 있는 지표로 보입니다. 상권의 특성상 수변 환경을 활용할 수 있는 외식업이나 여가 관련 업종에 적합해 보이며, 판매나 생활서비스 업종의 비중이 상대적으로 낮은 점을 고려할 때 외부에서 유입되는 목적형 방문객을 타깃으로 하는 전략이 유효할 것으로 추정됩니다.