민락수변공원 상가 임대 가이드

민락수변공원과 회센터를 낀 수변 상권으로, 광안대교 야경을 배경으로 한 횟집·카페·주점이 모여 있습니다. 저녁·관광 수요가 크고 광안리 해변권과 인접합니다.

민락수변공원 상권 들여다보기

수영구 민락동 민락수변공원 일대는 수변 조망과 야경을 중심으로 한 관광 및 야간 상권의 성격이 뚜렷하게 나타납니다. 현재 반경 내 약 181곳의 점포가 운영 중이며, 업종 분포를 살펴보면 외식업이 45%, 여가 및 숙박업이 24%로 전체의 상당 부분을 차지하고 있습니다. 특히 횟집과 해산물 구이 및 찜 요리 전문점, 펜션 등이 밀집해 있으며 카페와 백반, 경양식 업종이 뒤를 잇고 있어 방문객들이 먹고 머무르는 전형적인 휴양 소비 패턴을 보입니다.

이 지역의 최근 1년간 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 11만 원 수준으로 형성되어 있으며, 최근에는 전반적으로 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 상권 내에는 이마트와 세븐일레븐 같은 유통 시설과 더불어 이디야, 파리바게뜨 등 인지도 높은 앵커 브랜드들이 자리 잡고 있어 기본적인 유동 인구 유입을 뒷받침하는 것으로 보입니다. 이러한 데이터를 종합해 볼 때, 민락수변공원은 관광객을 타깃으로 하는 식음료 업종이나 수변 입지를 활용한 여가 관련 임차인에게 적합한 환경을 갖춘 것으로 보입니다.