북구 덕천동 상가 임대 시세

부산 북구 덕천동 상권은 덕천역_2를 중심으로 형성된 외식과 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 2,235개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 써브웨이와 이마트 같은 주요 앵커 브랜드가 입점해 있어 유동 인구의 집객력이 안정적인 곳으로 보입니다. 전반적으로 외식업이 38%, 판매 소매업이 30%를 차지하며 상권의 활기를 주도하고 있으며, 생활서비스와 업무 시설이 그 뒤를 잇는 복합적인 구조를 띠고 있습니다.

세부 업종별로는 기타 의류 소매업이 25개로 가장 높은 밀집도를 보이며, 백반과 한정식, 요리 주점, 카페가 각각 16개씩 고르게 분포하여 먹거리와 쇼핑 수요가 조화를 이루는 경향이 있습니다. 또한 미용실과 일반 유흥 주점 등도 상위권에 위치하여 주야간 전반에 걸쳐 소비가 일어나는 상권 성격이 관찰됩니다. 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로, 직전 1년 대비 상승세를 보이고 있어 상권의 가치가 점진적으로 변화하고 있는 것으로 분석됩니다.