북구 덕천동 상가 임대 시세

부산 북구 덕천동의 덕천역_2 상권은 총 2,186개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 외식과 판매 기능이 조화를 이루는 소비 중심형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 이마트와 써브웨이 같은 대형 앵커 브랜드가 입점해 있어 유동 인구 유입의 기반이 마련되어 있으며, 상권 내 업종 비중은 외식업이 37%, 판매 소매업이 32%로 가장 높은 비중을 차지하고 있습니다. 이는 일상적인 식사와 쇼핑이 동시에 이루어지는 전형적인 번화가의 구성을 잘 보여줍니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 기타 의류 소매업이 26개로 가장 많고 요리 주점, 백반 및 한정식, 미용실, 카페 등이 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 주점과 카페, 미용 서비스가 상위권에 포진해 있어 주간의 쇼핑 수요와 야간의 유흥 수요가 공존하는 복합적인 상권 경향을 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대료 수준이 안정적으로 관리되고 있는 것으로 보입니다. 이러한 지표들은 덕천동 상권이 지역 내 주요 소비 거점으로서 안정적인 업종 생태계를 유지하고 있음을 시사합니다.