북구 화명동 상가 임대 시세

부산 북구 화명동 상권은 화명역_1과 화명역_2를 중심으로 형성된 외식 및 생활서비스 중심의 소비형 상권입니다. 전체 점포 수는 1,864개로 점포 밀도는 상대적으로 낮은 저밀 상태를 유지하고 있으나, 업종 구성은 실생활과 밀착된 분야에 집중되어 있습니다. 구체적으로는 외식업이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며, 생활서비스(17%), 판매(15%), 의료 및 교육(15%) 순으로 고르게 분포하고 있습니다. 이는 주거 배후 수요를 기반으로 한 안정적인 소비가 이루어지는 지역적 특성을 반영하는 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 카페가 25개로 가장 많으며 부동산 중개 및 대리업(21개), 입시·교과학원(19개), 미용실(12개)이 뒤를 잇고 있어 교육과 주거 편의 서비스의 비중이 높게 나타납니다. 특히 이디야와 투썸플레이스 같은 주요 커피 브랜드가 입점해 있으며, 백반·한정식과 피부 관리실도 상위권에 포진해 있어 전형적인 생활 밀착형 상권의 모습을 띠고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 보이는 경향이 있어 임대차 계약 시 이를 참고할 필요가 있을 것으로 보입니다.