북구 화명동 상가 임대 시세

부산 북구 화명동 상권은 화명역_1과 화명역_2를 중심으로 형성된 외식 및 생활서비스 중심의 지역입니다. 상권 내 총 점포 수는 1,823개로 확인되며, 전반적으로 저밀도 점포 구성을 보이고 있습니다. 업종별 비중을 살펴보면 외식이 36%로 가장 높고 생활서비스가 18%를 차지하며, 판매와 의료·교육 업종이 각각 14%로 뒤를 잇고 있습니다. 이러한 구성을 통해 화명동은 거주민의 식생활과 일상 편의를 지원하는 배후 주거지 밀착형 상권의 성격을 띠고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종으로는 카페와 부동산 중개업이 가장 큰 비중을 차지하며, 이디야와 투썸플레이스 같은 대형 브랜드가 앵커 역할을 하고 있습니다. 특히 입시 및 교과학원, 미용실, 피부 관리실이 상위권에 포진해 있어 교육과 자기관리 수요가 상권의 한 축을 담당하는 경향이 있습니다. 외식 분야에서는 백반과 한정식 업종이 강세를 보여 일상적인 식사 수요가 꾸준한 것으로 분석됩니다. 현재 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 선이며, 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있어 상권의 가치가 점진적으로 변화하고 있는 것으로 보입니다.