북구 화명동 상가 임대 시세

북구 화명동 상권은 화명역_1과 화명역_2를 중심으로 형성된 외식 및 생활서비스 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 1,864개의 점포가 운영되고 있어 상권의 점포 밀도는 상대적으로 저밀인 상태를 유지하고 있습니다. 업종별 구성을 살펴보면 외식업이 37%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 이어서 생활서비스(17%), 판매(15%), 의료·교육(15%) 순으로 나타납니다. 이러한 구조는 주민들의 일상적인 식생활은 물론 교육과 건강 관리 수요까지 고르게 뒷받침하는 지역 밀착형 성격을 띠는 것으로 보입니다.

상권 내 세부 업종으로는 카페가 25개로 가장 많고, 부동산 중개업(21개)과 입시·교과학원(19개)이 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 이디야와 투썸플레이스와 같은 주요 카페 브랜드가 입점해 있으며 미용실, 피부 관리실, 백반 및 한정식 전문점 등이 고르게 밀집해 있어 생활 밀착형 소비가 활발한 경향을 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원 수준으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있어 상권 내 임차 수요와 지가가 점진적으로 변화하고 있는 것으로 분석됩니다.